情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅中古戸建　西蒲区下山

JR越後線 越後曽根駅 徒歩15分

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所在地
新潟市西蒲区下山
土地面積
134.75m²
建物面積
96.03m²
間　取
4SLDK
築年・入居
1994年09月

価格1,398万円

［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店

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物件価格1,398万円

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店
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物件詳細情報

物件No.0009144-0002229

所在地 新潟県新潟市西蒲区下山
交通 JR越後線 越後曽根駅 徒歩15分
間取 4SLDK
土地面積 134.75m²(公簿)
建物面積 96.03m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1994年09月
駐車スペース 空有 (3台) 無料 駐車2〜3台可能（車種・駐車位置による） 用途地域 無指定
地勢 平坦 建ぺい率 70％
容積率 200％ 都市計画 市街化調整区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 東 0.9m ) 取引態様 一般媒介
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年01月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
外装:（2026年01月) 施工
屋根、外壁
備考・制限等 調整区域につき建築許可要
[物件コード]199001-2714、＼2026年1月リフォーム済／・エアコン5台設置済み・駐車2〜3台可能・スーパー車で5分でお買い物も安心・全居室6帖以上の広々設計・サッシ付きバルコニー―エアコンやカーテンレール全室完備―・国土交通省の≪安心Ｒ住宅≫認定！・既存住宅瑕疵保険付保で更に安心♪【教育】鎧郷小学校　徒歩16分西川中学校　徒歩34分
こだわり項目
瑕疵保険（国交省指定）による保証付
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
公営水道
都市ガス
浄化槽
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
ロフト付き
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 鎧郷小学校 (1,042m)、西川中学校 (2,476m)
買物施設 コンビニ (1,742m)、スーパー (1,535m)、ドラッグストア (2,162m)

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［取扱会社］センチュリー21越後ホームズ新潟店
住所：新潟県新潟市西区亀貝3371
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始
免許番号：新潟県知事(1)第5845号
電話番号：025-385-7987
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会

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