情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/23

中古マンション8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー

JR函館本線 札幌駅 徒歩1分

物件画像

所在地
札幌市北区北八条西３丁目
専有面積
104.5m²
間　取
3LDK
築年・入居
2006年12月

価格1億2,800万円

［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社

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札幌駅直結の新規リノベーション済みタワーマンション！

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外観
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JR函館線「札幌」駅まで徒歩1分。駅直結型のマンションです。大切なペットと一緒に暮らせます(規約による制限あり)

間取・区画

  • 間取り

    採光部が南側と東側にあり、室内にたっぷりと陽光が差し込みます。通風も良好です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,800万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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  • up
世帯年収
万円
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  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社
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物件詳細情報

物件No.0138345-0000612

所在地 北海道札幌市北区北八条西3丁目32
交通 JR函館本線 札幌駅 徒歩1分
その他交通 札幌市営東豊線 さっぽろ駅 徒歩7分
間取 3LDK
専有面積 104.5m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 34階 / 地上40階建地下1階
主要採光面 南 築年月 2006年12月
バルコニー面積 31.5m² 駐車場 空有 18,000円(税込)
現況 空家 用途地域 商業地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
施工会社 大和ハウス工業 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 17,660円
修繕積立金 29,590円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [電気基本料金] 2,800円　[水道基本料金] 1,452円　
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装:（2026年02月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 ■JR線はもちろん、地下鉄さっぽろ駅も利用可能です！
■豊富な収納で、荷物の多い方にもおすすめです！
■令和8年2月リノベーション完了
　新規交換：キッチン、浴室、独立洗面台、トイレ、給湯設備、建具
　新規張替：フローリング(LDK、洋室、廊下)
　　　　　　　　タイル(玄関、洗面室、トイレ)
　　　　　　　　クロス(壁、天井)
こだわり項目
複数路線
タワーマンション
オートロック
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 札幌市立北九条小学校 (500m)
買物施設 コンビニ (10m)、ドラッグストア (400m)
［取扱会社］明和地所の仲介　札幌店　明和地所株式会社
住所：北海道札幌市中央区北一条西２丁目1番地　札幌時計台ビル1階
営業時間：10:00〜18:00
定休日：火曜日　水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(9)第004118号
電話番号：0120-210-922
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会北海道支部

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LIFULL HOME’S物件番号：1383450000612／自社管理番号：S260412-2

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