情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

新築一戸建て神戸市灘区千旦通2丁目　新築戸建

JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩11分

物件画像

所在地
神戸市灘区千旦通２丁目
土地面積
40.53m²
建物面積
73.7m²
間　取
2LDK
築年・入居
2026年09月

価格3,680万円(税込)

［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社

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〜賃貸よりも賢く、マンションよりも自由に〜千旦通で叶える「都市型コンパクトライフ」

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物件価格3,680万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0136886-0000199

所在地 兵庫県神戸市灘区千旦通2丁目
交通 JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩11分
その他交通 阪神本線 大石駅 徒歩10分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 12.7帖(2階),洋室 6帖(3階),洋室 4.5帖(3階))
土地面積 40.53m²
建物面積 73.7m²
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南東
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第HK24-40070-1号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 南 4m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 ・第５種高度地区・準防火地域・宅地造成工事規制区域
●暮らしを彩る「フラット＆アクティブ」な立地！
JR「六甲道」駅や阪神「大石」駅の２沿線利用可能。
周辺は坂の少ない平坦地。
自転車での移動もスムーズ
買い物施設も近く、毎日の買い物にも困りません。
●妥協のない新築クオリティ
最新の住宅設備を採用（乾太くん、食洗機、浴室暖房乾燥機等）
無駄を削ぎ落した２LDKの間取り。
家事動線や効率性を追求しました。
耐震等級2、断熱等級４
●資産としても魅力的な「土地付き」の安心感
月々９．９万円〜であなたも「一国一城の主」に！
（頭金０円/ボーナス払い無/金利0.75%（変動）/３５年返済の場合）
土地付きなので、将来の資産価値もしっかり残ります。
こだわり項目
南道路
複数路線
床暖房
システムキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立灘小学校 (320m)、神戸市立烏帽子中学校 (940m)
その他の施設 公園 (420m)、銀行 (640m)
［取扱会社］きぼう不動産販売株式会社
住所：兵庫県神戸市灘区徳井町２丁目1-4
営業時間：09:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(02)第011966号
電話番号：078-841-3322
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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