新築一戸建て

【ワウハウス】ソフィスガーデン飾磨区中島V/全2邸

  • 外観

    モデル見学可能です!中庭のある平屋♪!/1号地

  • その他

    使い方様々な中庭。目隠しフェンス付きで、プライバシーも確保◎/1号地

  • その他

    リビング・ダイニング・キッチンが一直線につながった間取り。開放感もばっちり。/1号地

  • その他

    LDKからは中庭の様子をうかがえます。リビングから見守れて安心!/1号地

  • その他

    玄関にはシューズボックスを設けました。家族分の靴もすっきりと収納できます。/1号地

  • その他

    収納力バツグンなウォークインクローゼット。衣替えも簡単に!/1号地

  • 交通図

    交通図

所在地
兵庫県姫路市飾磨区中島555番6

交 通
山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩14分

価 格
4,080万円ローンシミュレーター

土地面積
193.71m²
建物面積
77.75m²
間取り
3LDK

■【平屋モデル見学可能】GX志向型住宅!中庭のある平屋。 買物施設目の前!老後も安心な住環境。 幹線道路まで出やすく、休日のお出かけの幅も広がります! -
■■ロケーション ・ラ・ムー姫路南店 徒歩3分/買い忘れがあっても安心! ・公園・コンビニ有り!大型商業施設も車でアクセス。 ・バイパスもアクセス良好。休日のお出かけの幅が広がる! -
■【お電話が苦手な方でも安心な、ネット予約可能】 「見学予約する」より、簡単にネット予約が可能です! ※当日のお問い合わせに関してはお電話ください。

魅力1【周辺に買物施設が整う!快適な周辺環境♪】

徒歩や自転車でおでかけできる距離に買物施設があります。
コンビニ・ドラッグストア・駅も身近に♪

魅力2【新規分譲START!中庭のある平屋、公開! 】

家族時間がもっと増える、中庭のある平屋。お気軽にお問い合わせください!/1号地

魅力3【100万円損しない!ワウハウスは仲介手数料不要!】

ワウハウスの『ソフィスガーデン』シリーズは、ワウハウスが仲介業者を介さずお客様と直接売買を行うため仲介手数料が不要となります。100万円以上の仲介手数料を節約できるのは、自社施工販売のワウハウスだからこそ。(仲介手数料参考例:取引額3,180万円の仲介手数料は“111.54万円/税込”。ワウハウスではこの仲介手数料が不要です。)詳細は当社スタッフへお伺いください。

間取図

  • ソフィスガーデン飾磨区中島V/1号地
    ソフィスガーデン飾磨区中島V/1号地
    間取り3LDK
    価格4,080万円
    建物面積77.75m²
    土地面積193.71m²

内観・室内

  • 中庭│目隠しフェンス付きでプライバシーも◎使い方様々な中庭。目隠しフェンス付きで、プライバシーも確保◎のびのびとお子様を遊ばせられます!/1号地

  • LDK│一直線につながったI型リビング・ダイニング・キッチンが一直線につながった間取り。開放感もばっちり。/1号地

  • キッチン│部屋全体を見渡せます人気の対面式キッチンを採用しました。お子様の様子をずっと見守れます♪/1号地

  • リビング│室内と中庭が繋がり帖数以上の広がりを!LDKからは中庭の様子をうかがえます。リビングから見守れて安心!/1号地

  • 玄関│シューズボックス付きで収納力もバツグン玄関にはシューズボックスを設けました。家族分の靴もすっきりと収納できます。/1号地

  • 収納│収納力ばっちり!収納力バツグンなウォークインクローゼット。衣替えも簡単に!/1号地

設備・仕様

  • 【高性能樹脂窓】樹脂とLow-E複層ガラスで国内最高レベルの断熱性を実現。熱の出入りを抑え、住まいの快適を実現します。その気密性の高さや省エネ効果は、エコ住宅との相性も◎。「寒い・暑い」を軽減し「結露」を減らしカビ・ダニも抑制できます。

  • 【クリナップキッチン】システムキッチン「KT」なら、調理や後片付け、掃除がもっと効率よく行えます。

  • 【オープンキッチン】開放的なオープンキッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。キッチンもスッキリした開放的な印象に。

  • 【生活満足度が上がる、上手な壁の使い方】必要なモノが無駄なくすっきりと収納できます。また、最大限までスペースを利用でき空間を広く使えます。タオルや洗剤などの必要なものを収められます。※仕様は物件により異なります。

  • 【うれしい空気と暮らしをつくる壁材】快適な湿度に保とうとする調湿機能を持ち、気になるにおいや有害な物質も低減します。

  • 【耐震性・耐久性の高い金物工法】一般の在来工法の2.0-3.0倍の接合強度を持つ金物工法は柱の断面欠損が少なく、あらゆる方向からの力に強靭に抵抗する仕口を実現。

  • 【地震や火災に強い耐震ボード】地震、火災、地震や白蟻に強く、湿気を外部へ排出する特長のある耐震ボードでお家を囲い暮し易さを実現します。

  • 【ワウパネル(モノコック構造)】地震や災害に強い壁倍率2.5倍を実現。 筋交いや火打梁を使った壁や床と比べて数倍の耐力を堅持し、災害から家や住む人を守ります。

  • 【建物の荷重を面で支えるベタ基礎】布基礎よりも耐震性を高めやすいベタ基礎を標準採用。 広い面で家を支えることができるため、荷重が分散し耐震性の高い住宅を造ることができる大きなメリットがあります。

外観・分譲地

  • ソフィスガーデン飾磨区中島V/1号地家族時間がもっと増える中庭のある平屋♪モデル見学可能!/1号地

  • ソフィスガーデン飾磨区中島V/現地写真前面道路もゆったり♪駐車が苦手な方でも安心!/2025年4月撮影

周辺環境・地図

  • 【学校】 市立飾磨小学校(1100m)

  • 【学校】 市立飾磨東中学校(1000m)

  • 【買い物】 ラ・ムー姫路南店(200m)

  • 【買い物】 スギドラッグ飾磨中島店(610m)

  • 【買い物】 イオンモール姫路リバーシティー(1300m)

  • 【車・交通】 山電「飾磨」駅(1100m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,080万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社 姫路支店
TEL:079-299-2340
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1705637-0000105

所在地 兵庫県姫路市飾磨区中島555番6
交通 山陽電鉄本線「飾磨」駅 徒歩14分
間取 3LDK
土地面積 193.71m²
建物面積 77.75m²
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造1階建 築年月/完成予定年月 2025年10月下旬
駐車スペース 3台 用途地域 第二種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率:60%、容積率:150% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 (1号地)HK25-10194 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 西側6m
取引態様 ワウハウス株式会社 売主 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、オール電化
備考・制限等 \ LINEでのお問い合わせも可能です! /
ご登録・詳細は、ワウハウス姫路支店ホームページより♪
https://page.line.me/137tbwtz?oat_content=url&openQrModal=true

●公式ホームページからの見学予約でAmazonギフトカード 2000円分プレゼント中!

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●仲介手数料が不要です
諸経費が100万円ほどお安くご購入いただけます!

●ご連絡お待ちしております
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
夕方以降が希望なんだけど・・・ 複数の物件を見たい・・・ とにかく見てみたい・・・ など
お客様のご希望に合わせて、対応いたします。
お気軽にお問い合わせください(^^)/
フリーダイヤル 0120-111-406(通話料無料)

●見るだけOK!聞くだけOK!
お忙しい毎日の合間に気になる物件だけを見たり、
資金シュミレーションをご覧いただく事も可能です!
見学と仕様説明で「30分以内で!」などのご要望も、お気軽にご連絡下さい。

●どんなことでもご相談ください
気になる住宅ローンのこと、自己資金はどのくらいあるといいの?、こんな家を建てたいんだけれど・・・
聞きたいことがあるけれど、だれに聞けばいいのか・・・
小さなことから大きなことまで!どんな事でも当社営業スタッフへお聞かせください!

ご来場、ご来店お待ちしております♪
情報提供元 LIFULL HOME'S
ワウハウス株式会社 姫路支店
〒670-0046 兵庫県姫路市東雲町5丁目7番地
[TEL]079-299-2340
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 5893 号
■加盟団体
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/04/23
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17056370000105

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 敷地延長・変形地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]ワウハウス株式会社 姫路支店
TEL:079-299-2340
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-66351
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号:1705637-0000105/

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。