情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

中古住宅台東区谷中3丁目

東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩6分

物件画像

所在地
台東区谷中３丁目
土地面積
143.23m²
建物面積
99.28m²
間　取
3DK
築年・入居
1958年07月

価格1億2,000万円

［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城南営業課

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借地権付中古戸建／よみせ通り沿いの視認性の良い立地

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物件価格1億2,000万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城南営業課
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物件詳細情報

物件No.0136212-0000432

所在地 東京都台東区谷中3丁目
交通 東京メトロ千代田線 千駄木駅 徒歩6分
その他交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩7分
間取 3DK
土地面積 143.23m²(公簿)
建物面積 99.28m²
構造・規模 木造／2階建 築年月 1958年07月
駐車スペース 無 用途地域 近隣商業地域
地勢 平坦 建ぺい率 80％
容積率 300％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 旧法賃借権 借地料 36,000円
借地契約期間 20年間 保証金 --
接道 一方 ( 西 8.1m 公道 間口8m ) 取引態様 専任媒介
備考・制限等 谷中地区地区計画（よみせ通り沿道地区）
・旧法借地権 新規20年の契約となります
・建物再建築の際には、お好きなハウスメーカーでご建築いただけます
・よみせ通り沿いの視認性の良い立地、前面道路8ｍ以上
・JR山手線「西日暮里」駅徒歩7分、「日暮里」徒歩9分
・新地代について：固定資産税・都市計画税合計の3倍（年額）の12分の1が月額地代となる予定です。
・建替え承諾料について：建築する建物の建築確認申請上の延床面積に対し、堅固建物の場合：12万円／坪、非堅固建物の場合：10万円／坪となる予定です。
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 台東区立谷中小学校 (660m)、台東区立上野中学校 (1,570m)
買物施設 コンビニ (140m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (210m)
その他の施設 公園 (180m)
［取扱会社］旭化成不動産レジデンス株式会社　不動産流通本部　首都圏営業部　城南営業課
住所：東京都新宿区西新宿２丁目4-1　NSビル8F
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週火・水・祝
免許番号：国土交通大臣(7)第5344号
電話番号：03-6890-2622
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1362120000432／自社管理番号：BMS09622

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