情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

中古住宅新宿区下落合３丁目

JR山手線目白駅徒歩10分

物件画像

価格1億2,000万円

［取扱会社］パナソニック　ホームズ不動産株式会社　首都圏・関東住宅流通センター

JR「山手線」目白駅徒歩10分の好アクセス×こだわりの注文住宅

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外観

間取・区画

物件価格1億2,000万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124398-0000669

所在地	周辺地図東京都新宿区下落合3丁目
交通	JR山手線目白駅徒歩10分
その他交通	西武新宿線下落合駅徒歩13分
間取	3LDK(WIC、納戸あり)
土地面積	77.15m²(実測)
建物面積	120.7m²
構造・規模	木造／3階建	主要採光面	東
築年月	2002年06月	駐車スペース	無
セットバック	46.19㎡	用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	150％	都市計画	市街化区域
地目	宅地	現況	居住中
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	角地 ( 東 2.4m 私道間口6.9m ) ( 南 4.1m 公道間口7.9m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	角地緩和、第一種高度地区（絶対高さの制限10m）、準防火地域・現況の建物は未登記です。建物面積については、設計図書記載の面積です。・土地面積は、仮測量の結果を記載しています。公簿面積は、124.92m2です。・現況の建物は、都市計画法によって指定された容積率を超過している可能性があります。・建ぺい率は、角地緩和のため、70%になります。

こだわり項目: 角地; 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 床暖房; IHコンロ; 公営水道; 都市ガス; 下水; 全居室収納; ウォークインクローゼット

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

学校区	落合第四小学校 (320m)、落合中学校 (340m)
買物施設	コンビニ (450m)、スーパー (330m)、ドラッグストア (350m)

［取扱会社］パナソニック　ホームズ不動産株式会社　首都圏・関東住宅流通センター: 住所：東京都新宿区西新宿３丁目2-11　新宿三井ビルディング二号館3階
営業時間：10:00〜18:30
定休日：毎週水曜日・日曜日　GW　夏季休暇　年末年始
免許番号：国土交通大臣(4)第7608号
電話番号：03-5324-8746
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1243980000669

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東山町　SRC造中古戸建
【物件アピールポイント！】 ◆ときわ台・中板橋の2駅利用可能で生活利便性が高い ◆1〜4階＋屋上付き、住居兼事務所として柔軟に使える構造 ◆リフォーム中につき、内装の自由度が高くイメージしやすい ◆アルファードが停められる駐車スペース、軽なら2台可能 ◆屋上から花火も楽しめる開放的な眺望 ◆近隣商業×住居地域に跨り、自宅兼事業の用途に適した立地
東武東上線ときわ台駅徒歩13分
1億2,000万円
土地：68.68m²
建物：193.34m²
間取：5LDK