情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションクレヴィアタワー中之島

JR東西線 新福島駅 徒歩5分

物件画像

所在地
大阪市福島区福島３丁目
専有面積
78.31m²
間　取
2LDK
築年・入居
2012年08月

価格1億2,800万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【オール電化！】 駅5分！ペット可！眺望良好！ 専有面積78.31平米の2LDKは、南東・南西向きの角部屋ならではの開放感が魅力。

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外観
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クレヴィアタワー中之島の外観（北側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積78.31平米の2LDK。LDK約22.0帖・各個室6帖以上の広さを確保したプラン。玄関から室内への動線がクランク状の、外から中を見通せないプライバシー性の高い造りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0003018

所在地 大阪府大阪市福島区福島3丁目1
交通 JR東西線 新福島駅 徒歩5分
その他交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
間取 2LDK
専有面積 78.31m² 壁心
総戸数 250戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 21階 / 地上36階建 主要採光面 南東
築年月 2012年08月 バルコニー面積 11.17m²
駐車場 空有 24,000円(税込) ノーマルルーフのみ 現況 居住中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 管理費 20,360円
修繕積立金 26,080円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 一般媒介   
備考・制限等 □JR東西線「新福島駅」徒歩5分、JR環状線「福島駅」徒歩8分、京阪中之島線「中之島駅」徒歩5分
□複数沿線が利用可能な福島エリア、堂島川沿いに建つ36階建てマンションの21階部分です。
□全居室が開口部に面しており、空や川の景色を身近に感じながら過ごせる住空間です。
□約22帖のLDKは二面採光で、食事やくつろぎの時間、在宅ワークなど、多様な過ごし方に対応しやすい広さ。
□徒歩3分のライフ堂島大橋店や徒歩4分の下福島運動場・下福島プールなどが生活圏に揃います。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
こだわり項目
複数路線
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
公営水道
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
浄水器・活水器
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 上福島小学校 (560m)、下福島中学校 (640m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500003018／自社管理番号：928872R

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）