情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

中古マンショングランドメゾン大手前タワー

Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分

物件画像

所在地
大阪市中央区大手通1丁目
専有面積
96.59m²
間　取
2LDK
築年・入居
2005年04月

価格1億2,800万円

［取扱会社］株式会社プラス・ワン・エステート

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デザイン賞に輝く、積水ハウスの免震タワー。窓に広がる大阪城の緑と、夏を彩る天神祭の花火を独り占め！コンシェルジュや各階ゴミ出しなど、ホテル級の便利さ。静かな官庁街で、理想のタワーライフを！

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外観
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【格調高いタワーレジデンス】積水ハウス分譲の「グランドメゾン」シリーズ。都心の利便性と落ち着いた住環境が共存する、重厚感あふれる外観デザインです。

間取・区画

  • 間取り

    17.4帖の広々としたリビングを中心に、各居室へのプライバシーにも配慮した振り分けタイプの間取り。廊下収納や玄関ポーチなど、日々の利便性を高める工夫が随所に施されています。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,800万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社プラス・ワン・エステート
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物件詳細情報

物件No.0126668-0000598

所在地 大阪府大阪市中央区大手通1丁目3-11
交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
その他交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩5分
間取 2LDK(リビングダイニングキッチン 17.4帖,洋室 10.1帖,洋室 7.3帖)
専有面積 96.59m² 壁心
総戸数 90戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 16階 / 地上25階建 主要採光面 南
築年月 2005年04月 バルコニー面積 19.36m²
現況 空家 用途地域 商業地域
地勢 平坦 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社 管理費 24,140円
修繕積立金 22,690円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
その他費用 [FIX窓清掃費] 330円　[インターネット維持基本利用料] 220円　
備考・制限等 積水ハウス旧分譲の「グランドメゾン」。大阪城の緑を望み、夏には天神祭の花火も楽しめる贅沢なロケーションです。官庁街ならではの静かな環境も魅力。 コンシェルジュや各階24時間ゴミ出しなど、快適な設備が日々にゆとりを。免震構造の安心感に守られながら、大切なペットと一緒に、憧れのタワーライフを始めてみませんか。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
免震構造
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
管理人常駐
宅配ボックス
システムキッチン
ディスポーザー
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
洗面所独立
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立中大江小学校 (319m)、大阪市立東中学校 (499m)
買物施設 コンビニ (45m)、スーパー (223m)、ドラッグストア (325m)、商店街 (688m)
その他の施設 公園 (227m)、銀行 (138m)、大阪高麗橋郵便局 (401m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社プラス・ワン・エステート
住所：大阪府大阪市中央区内平野町１丁目3-12
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事免許(05)第050955号
電話番号：0120-80-7552
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)京都府宅地建物取引業協会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1266680000598／自社管理番号：62469

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