情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

中古マンションザ・宝塚タワー

阪急今津線宝塚南口駅徒歩1分

物件画像

所在地: 宝塚市南口２丁目
専有面積: 71.45m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2012年07月

価格4,990万円

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【最寄り駅徒歩1分】 28階建て駅前タワーマンション！オートロック、宅配ボックス付き！ゲストルーム・リバービューラウンジあり

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ザ・宝塚タワーの外観（南東側から）

間取・区画

間取りは専有面積71.45平米の3LDK。家族が集まりやすいセンターリビングのプラン。サニタリーがLDKの外側に設置された、来客時にプライバシーを守りやすいよう配慮された造りです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,990万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0135050-0002680

所在地	周辺地図兵庫県宝塚市南口2丁目14
交通	阪急今津線宝塚南口駅徒歩1分
その他交通	阪急宝塚本線宝塚駅徒歩14分
間取	3LDK
専有面積	71.45m² 壁心
総戸数	230戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	10階 / 地上28階建	主要採光面	西
築年月	2012年07月	バルコニー面積	11.46m²
現況	居住中	用途地域	商業地域
国土法届出	不要	施工会社	株式会社大林組
管理形態	全部委託(管理人：常駐)	管理会社	関電コミュニティ株式会社
管理費	12,100円	修繕積立金	13,000円
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	仲介
備考・制限等	□阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩1分という圧倒的な駅近立地。 □2012年築・28階建のタワーマンション「ザ・宝塚タワー」の10階、専有面積71.45?・3LDK住戸。南東側にガラス面が広がることで光を受けやすい構造で、都市の眺望と心地よい採光を取り込める設計。 □敷地は武庫川沿いに位置し、川景を身近に感じる環境です。 □宝塚第一小学校は徒歩9分、買物施設は徒歩2分圏内に複数点在。 □タワーマンションならではのスケール感と利便性を融合させた住まいで、日常の動線にゆとりを持たせながらも、安らぎのある暮らしを実感できる一室です。 ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。

こだわり項目: 複数路線; 大規模マンション; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 管理人常駐; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; ディスポーザー; 公営水道; 都市ガス; 下水; オートバス; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; インターネット対応; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; バリアフリー; 室内洗濯機置場; エレベーター; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	宝塚第一小学校 (720m)、宝梅中学校 (1,520m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店: 住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-46469

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい69304-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1350500002680／自社管理番号：827302R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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阪急今津線宝塚南口駅徒歩3分
4,690万円
専有：76.12m²
間取：3LDK
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