情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンション藤和宝塚ホームズヴィオレ

阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩6分

物件画像

所在地
宝塚市湯本町
専有面積
78.9m²
間　取
3LDK
築年・入居
2001年12月

価格5,380万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 最上階住戸！眺望・採光良好！ ペット飼育可能（諸条件あり）！ 全居室エアコン設置可能！ アフターサービス保証付き

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外観
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藤和宝塚ホームズヴィオレの外観（北西側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取りは専有面積78.9平米の3LDK。LDK約16.6帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は13.19平米です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0003024

所在地 兵庫県宝塚市湯本町7
交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩6分
その他交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩8分
間取 3LDK
専有面積 78.9m² 壁心
総戸数 71戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 13階 / 地上13階建 主要採光面 南西
築年月 2001年12月 バルコニー面積 13.19m²
駐車場 空有 8,000円(税込) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社フジタ 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社　神戸第二支店 管理費 7,100円
修繕積立金 26,040円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年02月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年02月) 施工
床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
備考・制限等 □阪急「宝塚駅」徒歩6分！
□阪急「宝塚南口駅」徒歩7分！
□JR「宝塚駅」徒歩8分！
□アウトポール設計・SRC造！
□オートロック・宅配ボックスあり！
□ペット可！（諸条件あり）
□最上階！
□眺望良好！
□南西向きで採光良好！
□2026年2月にリフォーム実施！
□敷地内駐車場に空き有り！
□バルコニーに面した横長リビングプラン！
□各居室・洗面室・廊下・屋根裏に収納あり！
□玄関先から室内を見通しにくい造り！
□『宝塚第一小学校』から徒歩14分！
□『いかり』から徒歩7分！
□『武庫川』から徒歩3分！
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚第一小学校 (1,120m)、光ガ丘中学校 (1,840m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500003024／自社管理番号：883059R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）