情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/17

中古マンショングランプレイズ宝塚南口

阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分

物件画像

所在地
宝塚市梅野町
専有面積
76.12m²
間　取
3LDK
築年・入居
2000年07月

価格4,690万円

［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店

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■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 駅3分！2面バルコニー！ 2000年7月築、10階部分に位置する専有面積76.12平米の3LDKです。

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外観
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グランプレイズ宝塚南口の外観（南東側から）

間取・区画

  • 間取り

    間取り図。11階建て10階部分、北向きのため眺望・通風良好です！76.12?の3LDKのお部屋です。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,690万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
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物件詳細情報

物件No.0135050-0002998

所在地 兵庫県宝塚市梅野町2
交通 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩3分
その他交通 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩9分
間取 3LDK
専有面積 76.12m² 壁心
総戸数 46戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上11階建 主要採光面 北
築年月 2000年07月 バルコニー面積 18.82m²
駐車場 空有 12,000円(税込) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社榎並工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 大和ライフネクスト株式会社 管理費 8,800円
修繕積立金 22,800円 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、給湯器
備考・制限等 □阪急今津線「宝塚南口駅」徒歩3分、阪急宝塚線「宝塚駅」徒歩9分、JR福知山線「宝塚駅」徒歩10分。
□三方角部屋ならではの開口部を活かし、時間帯ごとに変わる光と風を感じながら過ごせる住空間。
□3面バルコニーにより外とのつながりも意識しやすく、日常に広がりをもたらします。
□2026年5月にリフォームが実施され、現在は空き部屋のため、室内の広さや眺望を実際に確認しながら新生活を描くことができます。
□徒歩3分のいかり宝塚店や徒歩5分の武庫川などが生活圏にあり、日々の動線も組み立てやすい環境。
■弊社の特徴について
・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。
・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。
【営業時間】10：00〜19：00
※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。
弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。
こだわり項目
複数路線
総戸数・総区画数30以上
オートロック
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
インターネット対応
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 宝塚第一小学校 (880m)、光ガ丘中学校 (2,400m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　宝塚本店
住所：兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6
営業時間：10:00〜19:00
定休日：定休日なし
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-491-930
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1350500002998／自社管理番号：928386R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）