情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建て神戸市西区玉津町今津　新築一戸建て　25−1期　2号棟

JR東海道・山陽本線 明石駅 バス18分 今津下車 徒歩6分

物件画像

所在地
神戸市西区玉津町今津
土地面積
149.12m²
建物面積
108.47m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年03月

価格3,480万円(税込)

［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店

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外観
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外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれます！

間取・区画

  • 間取り

    4LDKの間取りです

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物件価格3,480万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
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物件詳細情報

物件No.0134328-0013192

所在地 兵庫県神戸市西区玉津町今津
交通 JR東海道・山陽本線 明石駅 バス18分 今津下車 徒歩6分
その他交通 山陽電鉄本線 山陽明石駅 3.7km
間取 4LDK
土地面積 149.12m²(公簿)
建物面積 108.47m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年03月
駐車スペース 空有 無料 物件からの距離0m カースペース セットバック 有
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率 50％
容積率 100％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南 3.6m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 300136537851 ◇立地
・ＪＲ山陽本線「明石駅」バス18分「今津」停歩6分（480ｍ）
・山陽電気鉄道本線「山陽明石駅」歩47分（3700ｍ）
・高津橋小学校歩12分（940ｍ）
・玉津中学校歩5分（400ｍ）
◇特徴
・国が定める住宅性能評価で耐震等級3級を取得！また、設計性能評価＋建設性能評価をW取得しております
・ＬＤＫ19帖／駐車2台可／ファミリークローク／シューズインクローゼット／全居室収納／インナーバルコニー
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！
こだわり項目
低層住宅地
南道路
複数路線
設計住宅性能評価書
長期優良住宅認定通知書
建設住宅性能評価書（新築時）
長期優良住宅
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
全居室収納
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
セキュリティ充実
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立高津橋小学校 (940m)、神戸市立玉津中学校 (400m)
買物施設 コンビニ (670m)、スーパー (570m)
その他の施設 総合病院 (1,180m)、公園 (1,530m)、銀行 (930m)、明石駅(JR西日本 山陽本線) (480m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　神戸西店
住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
営業時間：09:00〜22:00
定休日：年中無休
免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
電話番号：0120-599-997
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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