情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

新築一戸建てアキュラホームの新築戸建

山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩14分

物件画像

所在地
明石市藤江
土地面積
87.08m²
建物面積
97.6m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年05月

価格3,980万円(税込)

［取扱会社］株式会社nodachi　明石大久保の小さな不動産　nodachi

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■キッチンから洗面所へ直接移動できる、家事ラク動線■室内洗濯干し2カ所有■カップボード標準設置で収納力あり

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0155659-0000036

所在地 兵庫県明石市藤江2022-11
交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩14分
その他交通 JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩18分
間取 3SLDK(リビングダイニングキッチン 17.5帖,洋室 8.3帖,洋室 5.1帖,洋室 5.6帖,収納 2.6帖)
土地面積 87.08m²
建物面積 97.6m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南西
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
私道負担面積 46.61m² 私道負担割合 1/20
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 160％
都市計画 市街化区域 施工会社 (株)AQ Group
建築確認番号／開発許可番号 第HK25-21104-1号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 南東 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 この度は数ある物件の中から弊社掲載のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
弊社「株式会社nodachi」はスピード感をもって代表の私「野田」が最後まで責任を持って対応させていただきますのでどうぞお気軽にお問合せくださいませ。
◆セールスポイント◆
◎学校区：大久保南小学校、大久保中学校
◎南側が空き地のため、採光・通風良好
◎納戸には季節物や日用品の収納にも便利
◎洗面所は2WAY動線で、生活動線・家事動線に配慮
◎室内物干し付きで、雨の日や花粉の時期の洗濯にも便利
◎W900サイズのゆとりある洗面台を採用
◎玄関ドアはリモコンキー・タグキー付きの電気錠
◎外部コンセント・電気自動車用コンセントあり
◎1階の侵入可能な窓には防犯ガラスを採用
こだわり項目
複数路線
長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅
宅配ボックス
コンロ三口
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大久保南小学校 (1,840m)、明石市立大久保中学校 (1,530m)
買物施設 コンビニ (1,040m)、スーパー (710m)、ドラッグストア (810m)
その他の施設 総合病院 (1,550m)、公園 (1,020m)、銀行 (810m)

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［取扱会社］株式会社nodachi　明石大久保の小さな不動産　nodachi
住所：兵庫県明石市大久保町大窪623-7　井上ビル1B
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：兵庫県知事(01)第401781号
電話番号：078-939-8527
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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