情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て摂津市鳥飼下1期　1号棟

大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩29分

物件画像

所在地
摂津市鳥飼下2丁目
土地面積
90.83m²
建物面積
99.37m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年08月

価格3,498万円(税込)

［取扱会社］りあるげーと株式会社

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■快適な生活を支える水廻り設備が採用されたゆとりの4ＬＤＫ！ 　○暮らしやすい閑静な住宅地で穏やかに生活ができます 　○ＬＤＫ17帖以上！！周囲に高い建物はなく、陽当り・風通しも良いのはうれしい！

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0133601-0004817

所在地 大阪府摂津市鳥飼下2丁目
交通 大阪モノレール本線 南摂津駅 徒歩29分
間取 4LDK
土地面積 90.83m²(公簿)
建物面積 99.37m²
総戸数 3戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2025年08月 駐車スペース 空有 (1台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北西 5.8m 公道 ) ( 北東 4.8m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！
　○車通りの少ない、のどかな住宅街に建つお家！
　○陽当たりのよい立地で、室内全体が明るいです！
　○前面道路はお車の運転が苦手な方でも、心にゆとりが持てそうな道幅があります。
　○小学校が近く、小さなお子様でも無理なく通学が可能ですよ！
■充実の設備
　○ウォークインクローゼットやパントリーなど、収納スペースが豊富。すっきりとお部屋が片付きそうです！
　○食洗機付きのシステムキッチンなので、手荒れの季節も安心で便利！
■周辺環境
　○鳥飼小学校　400m
　○摂津市立第五中学校　1500ｍ
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こだわり項目
角地
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
パントリー
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 摂津市立鳥飼小学校 (308m)、摂津市立第五中学校 (1,788m)
買物施設 コンビニ (527m)、スーパー (464m)、商店街 (2,225m)
その他の施設 総合病院 (916m)、公園 (2,581m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］りあるげーと株式会社
住所：大阪府門真市末広町39-22
営業時間：09:00〜21:00
定休日：年中無休
免許番号：大阪府知事(02)第059385号
電話番号：06-6907-7000
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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