情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て羽曳野市郡戸　新築一戸建て

近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス13分 郡戸下車 徒歩4分

物件画像

所在地
羽曳野市郡戸
土地面積
173.17m²
建物面積
100.84m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年09月

価格3,580万円(税込)

［取扱会社］株式会社ユニハウス

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全２区画「補助金対象住宅」ＧＸ志向型住宅・断熱等級６・ソラエネネクスト（エネファーム・太陽光発電）・乾太くんが標準装備・お庭スペースも確保できる広々敷地約５０坪〜５２坪・お気軽にお問い合わせ下さい。

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「現地写真」全２区画・お庭スペースも確保できる広々敷地約５０坪〜５２坪・ぜひ現地とご一緒にお近くのモデルハウスをご見学下さい。

間取・区画

  • 1/2間取り

    「２号地間取り」畳コーナーもあり、まったりとくつろげる広々リビング、南向きバルコニーは採光たっぷりです！

  • 2/2間取り

    「１号地間取り」畳コーナーもありまったりとくつろげる広々リビング、全居室に大型クローゼットを備えた収納スペースたっぷりの３ＬＤＫです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0131931-0000518

所在地 大阪府羽曳野市郡戸485付近
交通 近鉄南大阪線 恵我ノ荘駅 バス13分 郡戸下車 徒歩4分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階),洋室 6.8帖(2階),洋室 6.1帖(2階)×2)
土地面積 173.17m²
建物面積 100.84m²
総戸数 2戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第OKBC25C01-00097号
地目 宅地 現況 未完成
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [外構費別途] 1,200,000円　
備考・制限等 「物件ポイント」ＧＸ志向型住宅・断熱等級６〜エネルギーを買う暮らしから、生む暮らしへ〜「補助金対象住宅」ソラエネネクスト（エネファーム・太陽光発電）・乾太くん搭載（みらいエコ住宅２０２６事業、補助金対象物件です。予算がなくなり次第終了となります）お庭スペースも確保できる広々敷地約５０坪〜５２坪・子育て家族に嬉しい、丹比小学校が徒歩５分の立地・各所に収納スペースを設けた広々３ＬＤＫ・ハイグレードな設備が標準仕様・暑い夏も寒い冬も、心地良い室温をキープできる断熱等級６・快適・健康・安全性に優れた高性能グラスウール断熱材のアクリア採用・落ち着いた住環境です・お気軽にお問い合わせください。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
浄化槽
太陽光発電システム
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
バルコニー
駐車場あり
浄水器・活水器
パントリー
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 丹比小学校 (350m)、河原城中学校 (880m)
買物施設 コンビニ (350m)、スーパー (700m)、ドラッグストア (1,000m)
その他の施設 銀行 (290m)
［取扱会社］株式会社ユニハウス
住所：大阪府岸和田市宮前町8-25
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日　年末年始
免許番号：大阪府知事(2)第59056号
電話番号：072-443-8887
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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