情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て摂津市鳥飼和道2丁目一戸建て

大阪モノレール本線南摂津駅徒歩10分

物件画像

所在地: 摂津市鳥飼和道２丁目
土地面積: 103.89m²
建物面積: 94.77m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2026年05月

価格3,580万円(税込)

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［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所

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■ウィル不動産販売■全12区画の分譲地！南西角地につき採光、通風良好！洋室3部屋6帖以上の広さを確保！収納力豊富！LDKと洗面室が同フロアに集約！完成済につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

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物件の外観（南東側から）［2026年5月28日撮影］

間取・区画

間取りは延床面積94.77平米の4LDK。ルーフバルコニー付きのプラン。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,580万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0131241-0002134

所在地	周辺地図大阪府摂津市鳥飼和道2丁目2
交通	大阪モノレール本線南摂津駅徒歩10分
その他交通	Osaka Metro今里筋線瑞光四丁目駅徒歩32分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖(1階),和室 3畳(1階),洋室 7.5帖(2階)×2,洋室 6帖(2階))
土地面積	103.89m²(公簿)
建物面積	94.77m²
総戸数	12戸	構造・規模	木造／2階建
築年月／完成予定年月	2026年05月	駐車スペース	空有無料
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	70％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築確認番号／開発許可番号	第R08SHC100567号
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 西 5.8m 公道間口10.6m ) ( 南 5.8m 公道間口4.6m )
取引態様	仲介
備考・制限等	◆南西角地につき採光、通風良好なお住まい！ ◆家族が集うLDKは17帖の広さを確保！隣接する3帖和室と繋げて使うことも可能！ ◆2階の全居室洋室仕様、6帖以上！各居室に収納があり、居住空間をより広く確保できます！ ◆洗面室がキッチンと同フロアで近いため家事がしやすい造り！ ◆浴室乾燥機や浄水器等充実の室内設備！ ◆1台分の駐車スペースあり！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！ ◆大阪モノレール本線「南摂津駅」徒歩10分！ ◆味生小学校徒歩6分・第四中学校徒歩25分 ◆南東を流れる淀川の河川敷ではお散歩やジョギングを楽しめます！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

こだわり項目: 南道路; 複数路線; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 公営水道; 都市ガス; 下水; バス・トイレ別; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 全居室収納; 床下収納; シューズボックス; フローリング; 駐車場あり; 浄水器・活水器; LDK15帖以上; ルーフバルコニー; 和室; 屋上・ルーフバルコニー; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	味生小学校 (400m)、第四中学校 (1,800m)
買物施設	コンビニ (270m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

南市民体育館の外観

［取扱会社］株式会社ウィル　茨木営業所: 住所：大阪府茨木市元町3-8
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年末年始及び社内行事の際のみ
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：0120-160-680
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-14032

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい39041-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1312410002134／自社管理番号：936483R

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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