情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

新築一戸建て小山町新築戸建

物件画像

所在地
出雲市小山町
土地面積
146.76m²
建物面積
104.33m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年06月

価格2,840万円(税込)

［取扱会社］ハウスドゥ　出雲　西日本ホーム株式会社

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日当たりを考慮された窓計画で陽光を取り込む明るいリビングのあるおうちです。

間取・区画

  • 間取り

    日当たりを考慮された窓計画で効率よく陽光を取り込む明るいリビング。日当たりを考慮された窓計画で効率よく陽光を取り込む明るいリビング。ハウステック製バスルーム付きです。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,840万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　出雲　西日本ホーム株式会社
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物件詳細情報

物件No.0129480-0002494

所在地 島根県出雲市小山町
その他交通 一畑バス「牧野内科前」下車 徒歩2分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 15.8帖(1階),洋室 6帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 8帖(2階),洋室 4.5帖(1階))
土地面積 146.76m²(公簿)
建物面積 104.33m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年06月 駐車スペース 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
私道負担面積 295m² 私道負担割合 1/10
用途地域 第一種住居地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 非線引区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第07-817号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 2026年07月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 北 6m 私道 位置指定 間口9.7m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 景観法・日影制限有・法22条区域
■断熱等級6、耐震性能3、長期20年保証
■水回りがまとまった家事ラク動線
■玄関：FreePaお出迎え省エネセンサーLEDライト
■キッチン：クリナップ製、食器洗乾燥機、人工大理石ワークトップ
■浴室：ハウステック製1坪タイプ、浴室暖房乾燥機
■大容量WIC完備で収納家具いらず。ベッドやお好きな家具をゆったり配置できるゆとりの広さです。
■お手入れラクラクIHヒーター、食器洗浄乾燥機つき。
■洗面台はお手入れしやすい排水口と壁付水栓で家事ラク♪三面鏡裏・キャビネット収納つき。
■ドライルーム兼脱衣室もあります。
■物干し金具つき。毎日のお部屋干しもラクラク！天気や時間を気にせずお洗濯ができます。
■お風呂はゆとりの1坪サイズ、高断熱浴槽、換気暖房乾燥機つき。
■床座でゆったりくつろげるリビング横タタミコーナー。収納付きでお子様のおもちゃの収納場所にもぴったり。
■衣服はもちろん季節家電など大きなものもたっぷり収納できるウォークインクローゼット。敢えて扉を設けないことで湿気やニオイこもりも軽減。物の出し入れもスムーズにできます。
こだわり項目
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
オール電化
オートバス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
駐車場あり
LDK15帖以上
テラス
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (116m)、スーパー (1,058m)、ドラッグストア (112m)
その他の施設 銀行 (974m)、おやま保育園 (310m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　出雲　西日本ホーム株式会社
住所：島根県出雲市渡橋町3-2
営業時間：10:00〜17:00
定休日：毎週水曜日　年末年始　お盆
免許番号：国土交通大臣(3)第8218号
電話番号：0853-31-4010
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)島根県宅地建物取引業協会

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