情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションクレアホームズ上之園 杜の邸

鹿児島市電2系統 都通駅 徒歩2分

物件画像

所在地
鹿児島市上之園町
専有面積
78.07m²
間　取
2LDK
築年・入居
2019年11月

価格4,980万円

［取扱会社］ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

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◆市電/都通電停まで徒歩2分◆2LDK＋WIC◆シューズスルークロークやパントリーあり◆LDK広々約22帖◆南西向きで日当たり良好◆バルコニーの目の前は小学校で通風、眺望良好

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外観
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【クレアホームズ上之園 杜の邸】14階建ての7階部分のお部屋です！所有者様が居住中です♪

間取・区画

  • 間取り

    2LDK＋WIC、シューズスルークローク、パントリー【専有面積78.07m2】南西向きバルコニー

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0129452-0006747

所在地 鹿児島県鹿児島市上之園町
交通 鹿児島市電2系統 都通駅 徒歩2分
その他交通 JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 徒歩7分
間取 2LDK
専有面積 78.07m² 壁心
総戸数 89戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 7階 / 地上14階建 主要採光面 南西
築年月 2019年11月 バルコニー面積 11.72m²
駐車場 空有 契約必須 10,000円(税込) 物件からの距離0m 現況 居住中
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社森本組九州支店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理費 6,200円 修繕積立金 16,800円
管理組合 無 引き渡し可能年月 2026年10月
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ＝マンション設備など＝
・ペット飼育可能（犬猫2匹まで）
・24時間ゴミ出し可能
・ハンズフリーシステム「Tebra pass」（非接触型キー）
・エレベーター2基
・宅配ボックス
・来客用駐車場あり
・全戸駐車場確保
■周辺環境■
・市電/都通電停まで徒歩2分(約130m)
・中洲小学校まで徒歩2分(約140m)
・鹿児島中洲郵便局まで徒歩3分(約170m)
・セブンイレブン上之園町店まで徒歩4分(約280m)
・タイヨー武町店まで徒歩4分(約320m)
・共研公園まで徒歩5分(約350m)
・ドラックイレブン甲南通り店まで徒歩6分(約440m)
・JR/鹿児島中央駅まで徒歩7分(約510m)
・甲南中学校まで徒歩8分(約630m)
平坦地の生活利便良好なマンション！
室内程度良好です！
所有者様が居住中につきご内覧希望の際は事前にご連絡ください♪
ネットで簡単見学予約！【見学予約】【来店予約する】よりお申込みください♪
お電話不要ですので、時間を気にせずお好きな時間にご予約いただけます！
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
浴室暖房
浄水器・活水器
パントリー
スマートキー
ペット相談
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 中洲小学校 (140m)、甲南中学校 (630m)
買物施設 コンビニ (280m)、スーパー (320m)、ドラッグストア (440m)
その他の施設 公園 (350m)、市電/都通電停 (130m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］ハウスドゥ　鹿児島中央　南日本ハウス株式会社
住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町38番8号
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(10)第3041号
電話番号：099-285-0888
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1294520006747／自社管理番号：4716040

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