情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古住宅山川小川　中古戸建

JR指宿枕崎線大山駅徒歩20分

物件画像

所在地: 指宿市山川小川
土地面積: 262.46m²
建物面積: 95.14m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 1996年12月

価格1,480万円

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［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社

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【人気の平屋建て×ウッドデッキから開聞岳を望むスローライフ】【リビング勾配天井】【庭付】【山川小学校・山川中学校エリア】【WIC付】【駐車場普通車2台可能】・山川小学校まで徒歩10分

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【外観写真】・人気の平屋建て！開聞岳や山々を望め、スローライフにいかがでしょうか・周辺にコンビニ、ドラッグストア、教育施設等あり

間取・区画

間取り

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,480万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0129368-0006794

所在地	周辺地図鹿児島県指宿市山川小川
交通	JR指宿枕崎線大山駅徒歩20分
間取	3LDK
土地面積	262.46m²(公簿)
建物面積	95.14m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／1階建
築年月	1996年12月	駐車スペース	空有 (2台) 無料物件からの距離0m カースペース
用途地域	無指定	建ぺい率	70％
容積率	400％	都市計画	非線引区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
取引態様	一般媒介
リフォーム	水回り:（2015年01月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所内装:（2015年01月) 施工床（フローリング等）
備考・制限等	●イチ押しポイント● ・人気の平屋建て！開聞岳や山々を望め、スローライフにいかがでしょうか？・リビング勾配天井で開放感あり・オール電化・屋根裏収納付・2025年1月エコキュート入れ替え済・2015年1月リフォーム済（お風呂・洗面所・キッチン・フローリング・断熱リフォーム）・周辺にコンビニ、ドラッグストア、教育施設等あり ●周辺環境● ・山川小学校まで徒歩10分(約750m) ・山川中学校まで徒歩23分(約1800m) ・Panasonic shop セブンプラザ山川店まで徒歩4分・コメリハード＆グリーン山川店まで徒歩4分・ファミリーマートいぶすき山川店まで徒歩5分・ジョイフル指宿山川店まで徒歩5分・JAいぶすき本所まで徒歩5分・ドラッグストアコスモス山川店まで徒歩7分 ◇◇買替の方、自己資金の少ない方、勤続年数短い方、自営業の方住宅ローンにご不安のある方、他社で住宅ローンに落ちてしまった方など、お気軽にご相談ください◇◇

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 浄化槽; オール電化; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 吹き抜け; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	指宿市立山川小学校 (750m)、指宿市立山川中学校 (1,800m)
買物施設	コンビニ (330m)、ドラッグストア (540m)
その他の施設	銀行 (370m)、Panasonic shop セブンプラザ山川店 (270m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］ハウスドゥ！伊敷店　南日本ハウス株式会社: 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16
営業時間：09:00〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：鹿児島県知事(09)第003041号
電話番号：099-229-8888
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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