情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅鹿児島市下福元町中古戸建 1期

JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩27分

物件画像

価格1,549万円

［取扱会社］センチュリー21サンテル鹿児島店

オープンハウス開催情報2026年05月29日〜2026年07月31日

■月3万円台より！■県道沿いでありながら閑静で緑豊かな住宅街に位置しております♪【錦江台小・和田中】

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白を基調としたシンプルな外壁カラーです♪

物件価格1,549万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0009311-0000785

所在地	周辺地図鹿児島県鹿児島市下福元町9149-4
交通	JR指宿枕崎線坂之上駅徒歩27分
その他交通	JR指宿枕崎線慈眼寺駅 3.3km
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階),和室 6畳(1階),和室 6畳(2階),洋室 4.5帖(2階))
土地面積	130.49m²(公簿)
建物面積	78.66m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南東
築年月	1979年03月	駐車スペース	空有 (1台) 無料
用途地域	無指定	地勢	平坦
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化調整区域	国土法届出	不要
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 北西 6.8m 公道 )
取引態様	一般媒介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月29日〜2026年07月31日　9:00から18:00まで現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
リフォーム	水回り:（2026年04月) 施工キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器内装:（2026年04月) 施工壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）外装:（2026年04月) 施工屋根、外壁
備考・制限等	調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり [物件コード]164002-1105、※月々3万円台の場合、お借入総額1、549万円、お借入年数は40年、金利0.95％で計算しております。

こだわり項目: TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; 公営水道; プロパンガス; 浄化槽; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; 全居室収納; 床下収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; 専用庭; 出窓; バルコニー; 駐車場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 和室; 即入居可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］センチュリー21サンテル鹿児島店: 住所：鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F
営業時間：09:00〜18:00
定休日：水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
免許番号：国土交通大臣(1)第10415号
電話番号：099-248-7777
所属団体：(一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会

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