情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/18

中古マンショングランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分

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所在地
大阪市北区大淀南２丁目
専有面積
55.11m²
間　取
1LDK
築年・入居
2021年06月

価格8,280万円

［取扱会社］株式会社アクラス

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■一部補修工事・ハウスクリーニング済！■エリアを代表する免震の大規模タワーレジデンス！■ペット飼育可（規約の定め有り）

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グラングリーン大阪に近接！共用施設充実の大規模タワーレジデンス！

間取・区画

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    室内補修工事・ハウスクリーニング済です。即入居可！

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物件価格8,280万円

頭金
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社アクラス
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物件詳細情報

物件No.0128921-0000301

所在地 大阪府大阪市北区大淀南2丁目
交通 JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
その他交通 JR大阪環状線 大阪駅 徒歩13分
間取 1LDK
専有面積 55.11m² 壁心
構造・規模 RC(鉄筋コンクリート) 所在階 ／ 階数 4階 / 地上51階建地下1階
主要採光面 西 築年月 2021年06月
バルコニー面積 10.68m² 現況 空家
国土法届出 不要 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理費 11,560円 修繕積立金 5,500円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 専任媒介   
その他費用 [インターネット利用料] 1,540円　[セキュリティサービス料] 220円　
リフォーム
内装:（2025年08月) 施工
壁、天井（クロス、塗装等）
床、建具補修工事
備考・制限等 ★2025年8月完了 リフォーム歴★
壁紙張替、（建具・床）補修工事、ハウスクリーニング、シーリングライト3台設置、エアコン1台設置
◎シングルレバー混合水栓/浄水器/ビルトイン食器洗浄乾燥機/ディスポーザー/（フィオレストーン）キッチン天板/ガラストップ3口コンロ
◎マイクロミスト機能付浴室暖房乾燥機/フルオートバス
◎（フィオレストーン）カウンター洗面化粧台/シャワー水栓/リネン庫
◎節水型トイレ/手洗いカウンター
◎玄関収納/カラーモニター付インターホン/人感センサー付オートライト
◎床暖房×２面/Ｌow-E複層ガラス/エネファームtypeS
●オートロックシステム/24時間有人管理/コンシェルジュサービス/宅配ボックス/光ファイバーインターネット（UCOM光レジデンス）
◆（2階）ゲストルーム×2、ゴルフレンジ/（35階）スカイラウンジ、スカイテラス、パーティルーム、スタディルーム/（各階）24時間対応ゴミステーション
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
フラット35・S適合証明書
建設住宅性能評価書（新築時）
免震構造
タワーマンション
オートロック
管理人常駐
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
光ファイバー
全居室収納
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
浴室暖房
タンクレストイレ
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
ペット相談
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立大淀小学校 (490m)、大阪市立大淀中学校 (280m)
買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (150m)、ドラッグストア (560m)
その他の施設 総合病院 (270m)、公園 (370m)、銀行 (440m)
［取扱会社］株式会社アクラス
住所：大阪府大阪市北区梅田１丁目11番4-1900号　大阪駅前第4ビル19階
営業時間：09:30〜18:30
免許番号：大阪府知事免許(05)第049425号
電話番号：0120-177-806
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1289210000301

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