情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/12

中古マンション福島ガーデンズタワー

阪神本線 野田駅 徒歩3分

物件画像

所在地
大阪市福島区鷺洲３丁目
専有面積
73.39m²
間　取
2SLDK
築年・入居
2008年01月

価格8,190万円

［取扱会社］株式会社リブクラス

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免振構造の快適オール電化タワーレジデンス28階部分！LDK約18.8帖の南向き73.39m2の2LDK+Sプラン♪

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敷地内には2000平米もの庭園を確保した緑豊かな34階建て免振構造の快適オール電化タワーレジデンス！

間取・区画

  • 間取り

    LDK約18.8帖の2LDK+Sプラン♪約2.8帖のサービスルームや約1.0帖の納戸があり大変便利です♪3LDKプランへのリフォームも提案可能です！お気軽にご相談ください。

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返済期間
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0139173-0000168

所在地 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目1-17
交通 阪神本線 野田駅 徒歩3分
その他交通 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩5分
間取 2SLDK(リビングダイニングキッチン 18.8帖,洋室 6帖,洋室 5帖,収納 2.8帖)
専有面積 73.39m² 壁心
総戸数 283戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 28階 / 地上34階建 主要採光面 南
築年月 2008年01月 バルコニー面積 13.17m²
駐車場 空有 13,000円(税込) サイズ・空き状況等につきましてはお問い合せください。 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社奥村組 管理形態 全部委託(管理人：常駐)
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社 管理費 14,910円
修繕積立金 9,800円 管理組合 有
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 専任媒介
備考・制限等 駅徒歩３分、４線４駅利用の快適アクセス。あらゆる生活施設も全て徒歩圏。LDK１８．８帖の広々とした解放感のある空間は南向きバルコニーで日当り・眺望良好。二重床・二重天井採用・浴室窓付き・食洗機・ディスポーザー・床暖房など設備も充実。先進のITセキュリティシステム導入。２４時間有人管理でセキュリティも安心。暮らしをサポートするホテルライクなコンシェルジュサービス付き。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
免震構造
大規模マンション
タワーマンション
総戸数・総区画数30以上
オートロック
管理人常駐
TVモニタ付インターホン
セキュリティ会社加入済
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
ディスポーザー
給湯
公営水道
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
フローリング
バルコニー
バリアフリー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐車場あり
ごみ出し24時間OK
フロントサービス
キッズルーム
デザイナーズ
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 大阪市立鷺洲小学校 (500m)、大阪市立八阪中学校 (620m)
買物施設 コンビニ (190m)、スーパー (400m)、ドラッグストア (320m)、商店街 (370m)
その他の施設 総合病院 (660m)、公園 (260m)、銀行 (620m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社リブクラス
住所：大阪府大阪市北区西天満５丁目16-3　西天満ファイブビル8F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(02)第060656号
電話番号：06-6467-4398
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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