情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/15

中古住宅神戸市東灘区森北町7丁目 一戸建て

JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩13分

物件画像

所在地
神戸市東灘区森北町７丁目
土地面積
278.74m²
建物面積
241.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
2009年06月

価格7,380万円

［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所

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■ウィル不動産販売■ ◇2009年6月築、RC造3階建て！二世帯対応住宅！エレベーター付き！◇シャッター付き車庫×2（車種による）◇屋上バルコニーからは神戸の街が一望できます！◇一部リフォーム実施！

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バルコニー
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バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年3月5日撮影］

間取・区画

  • 間取り

    間取りは延床面積241.02平米（車庫面積約55.81平米含む）の3LDK+1LDK。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格7,380万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
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物件詳細情報

物件No.0128659-0002017

所在地 兵庫県神戸市東灘区森北町7丁目17
交通 JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩13分
その他交通 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩23分
間取 4LDK
土地面積 278.74m²(公簿)
建物面積 241.02m²
総戸数 1戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)／3階建
築年月 2009年06月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 南東 4m 公道 間口15.5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ◇敷地面積約84坪！
◇延床面積241.02平米の3LDK+1LDK！
〜リフォーム内容〜（2026年2月）
クロス貼替、CF張替、畳表替え、ダウンライト交換、キッチン手元灯交換、屋上防水工事、鉄部塗装など
〜周辺環境〜
◇JR甲南山手駅から徒歩13分！
◇阪急芦屋川駅から徒歩23分！
◇北側には六甲山の山々が広がっています！
〇本山第三小学校・・・徒歩15分
〇本山中学校・・・徒歩31分
〇コープミニ　西芦屋・・・徒歩15分
〇森公園・・・徒歩15分
〇湯あそびひろば森温泉・・・徒歩16分
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こだわり項目
低層住宅地
複数路線
修繕・点検の記録
TVモニタ付インターホン
IHコンロ
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
洗面所独立
光ファイバー
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
照明器具付き
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 本山第三小学校 (1,200m)、本山中学校 (2,480m)
その他の施設 総合病院 (1,280m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］株式会社ウィル　岡本営業所
住所：兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10
営業時間：10:00〜19:00
定休日：年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます）
免許番号：国土交通大臣(5)第6447号
電話番号：078-436-1717
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1286590002017／自社管理番号：887416R

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