情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古住宅灘区薬師通1丁目

阪急神戸本線 六甲駅 徒歩17分

物件画像

所在地
神戸市灘区薬師通1丁目
土地面積
113.22m²
建物面積
184.98m²
間　取
4SLDK
築年・入居
2024年11月

価格7,580万円

［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店

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南向き陽光あふれる広々新築邸宅

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0125260-0013388

所在地 兵庫県神戸市灘区薬師通1丁目
交通 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩17分
その他交通
なし
間取 4SLDK(収納 4.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 21.9帖(2階),和室 4.4畳(2階),洋室 9帖(3階),洋室 5.5帖(3階)×2)
土地面積 113.22m²(公簿)
建物面積 184.98m² 壁心
構造・規模 木造／3階建 主要採光面 南
築年月 2024年11月 駐車スペース 空有 (2台) 無料
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 接道 ( 南 18m 公道 間口5.5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 ■南側道路・前道6ｍ以上のゆとりある立地。南向きで陽当り・通風良好。
■LDK20畳以上、4LDK以上の広々設計。和室や可動間仕切り、吹抜けが開放感を演出。
■全居室収納に加え、納戸・ウォークインクローゼット・パントリー完備で収納充実。
■対面式＆アイランドキッチン（食洗機付）。浴室乾燥機・暖房・追焚機能など設備も豊富。
■トイレ2ヶ所・高機能トイレ、南面バルコニーやルーフバルコニー付。
■駐車2台可（ビルトインガレージ）。スーパー徒歩10分以内、小学校も近く安心。即入居可。
こだわり項目
南道路
複数路線
TVモニタ付インターホン
エアコン
システムキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
洗濯機置場あり
家具・家電付き
駐車場あり
浴室暖房
節水型トイレ
ガスコンロ設置済
パントリー
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
吹き抜け
和室
屋上・ルーフバルコニー
屋上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立美野丘小学校 (399m)、神戸市立長峰中学校 (699m)
買物施設 コンビニ (1,021m)、スーパー (638m)、ドラッグストア (1,275m)、商店街 (866m)
その他の施設 総合病院 (1,131m)、銀行 (919m)、コーナン灘大石川店 (1,695m)
［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店
住所：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(05)第006185号
電話番号：078-371-0211
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会

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