情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/09

中古住宅二ツ屋

JR東海道・山陽本線明石駅バス19分二ツ屋北下車徒歩3分

物件画像

所在地: 神戸市西区二ツ屋１丁目
土地面積: 149.11m²
建物面積: 89.42m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2021年04月

価格3,499万円

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［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社

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◇2021年4月築！3LDK＋2S♪

間取・区画

間取図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,499万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0125886-0011204

所在地	周辺地図兵庫県神戸市西区二ツ屋1丁目
交通	JR東海道・山陽本線明石駅バス19分二ツ屋北下車徒歩3分
その他交通	JR山陽新幹線西明石駅 5.6km
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 15帖(1階),収納 3帖(1階),洋室 5.1帖(2階),洋室 5.1帖(2階),洋室 6帖(2階),収納 1.5帖(2階))
土地面積	149.11m²
建物面積	89.42m²
総戸数	1戸	構造・規模	木造／2階建
主要採光面	南	築年月	2021年04月
駐車スペース	空有 (3台) 無料物件からの距離0m カースペース	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
都市計画	市街化区域	地目	宅地
現況	居住中	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	( 東 6m 公道間口2.5m )	取引態様	仲介
備考・制限等	敷地面積最低限度有 ◇2021年4月築！3LDK＋2S♪ ◇敷地内にお車3台駐車スペース有♪ ◇太陽光発電・エヴォルツ採用の注文住宅♪ ◇制振装置「エヴォルツ」を採用し地震時の揺れを抑制・吸収♪ ◇環境にも家計にも配慮した太陽光発電を採用♪ ◇リビング階段と吹抜けのある開放的な空間です♪ ◇食洗機付きシステムキッチンで日々の家事のサポートに♪ ◇主寝室にWIC・各居室にCLがあるのでお部屋を有効活用できます♪ ◇南西向きバルコニーで洗濯物が良く乾きます♪

こだわり項目: 低層住宅地; 複数路線; 耐震基準適合証明書; 耐震構造（新耐震基準適合）; 制震構造; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 都市ガス; 太陽光発電システム; 専用バス; 専用トイレ; シャワー付洗面化粧台; 浴室乾燥機; 全居室収納; クローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; 駐車場あり; 浴室暖房; LDK15帖以上; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立玉津第一小学校 (530m)、神戸市立玉津中学校 (1,170m)
買物施設	コンビニ (350m)、スーパー (1,070m)、ドラッグストア (900m)
その他の施設	総合病院 (1,710m)、銀行 (1,970m)、日輪寺保育園 (600m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］神戸不動産リアルティ株式会社: 住所：兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
営業時間：09:00〜20:00
定休日：水曜日も休まず営業
免許番号：兵庫県知事(3)第401433号
電話番号：078-798-6355
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-83653

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい92459-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1258860011204／自社管理番号：B01555-008648

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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