情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

中古マンションエクセルシティ三宮イメージファクトリー

JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分

物件画像

所在地
神戸市中央区八幡通3丁目
専有面積
74.12m²
間　取
1LDK
築年・入居
2001年12月

価格5,680万円

［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店

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■広々31帖LDK　ペットと暮らせる都心派マンション

間取・区画

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物件価格5,680万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店
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物件詳細情報

物件No.0125260-0013570

所在地 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目
交通 JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩9分
その他交通
なし
間取 1LDK(リビングダイニングキッチン 31帖(2階),洋室 4.5帖(2階))
専有面積 74.12m² 壁心
総戸数 67戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 2階 / 地上14階建 主要採光面 南東
築年月 2001年12月 バルコニー面積 8.17m²
駐車場 空有 30,000円(税無) 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 株式会社　大京アステージ
管理費 12,600円 修繕積立金 14,680円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
敷金 無 取引態様 仲介
備考・制限等 各線「三宮」駅徒歩10分圏内の利便性
約74平米・LDK約31帖の開放感ある住空間
曲線フォルムが印象的なデザイナーズマンション
ペット飼育可（規約有）・オール電化マンション
床暖房付きで冬場も快適にお過ごしいただけます
間取り変更やリノベーション素材としてもおすすめ
住居兼事務所・アトリエ利用にも映える空間設計
周辺には商業施設・飲食店が充実した生活便利な立地
2001年築・管理体制良好の都市型レジデンス
空室につきご希望日時でご内覧可能です
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
オートロック
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
IHコンロ
システムキッチン
給湯
公営水道
下水
オール電化
バス・トイレ別
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
洗濯機置場あり
エレベーター
駐車場あり
節水型トイレ
LDK15帖以上
ペット可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立中央小学校 (1,688m)、神戸市立布引中学校 (2,786m)
買物施設 コンビニ (90m)、スーパー (576m)、ドラッグストア (2,740m)、商店街 (779m)
その他の施設 総合病院 (1,425m)、【デコホーム】ブルメールHAT神戸店 (1,935m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］朝日住宅株式会社　神戸店
住所：兵庫県神戸市中央区東川崎町１丁目2-2　ハウジングデザインセンター神戸3F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火曜日・水曜日　年末年始　夏季休暇
免許番号：国土交通大臣免許(05)第006185号
電話番号：078-371-0211
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1252600013570／自社管理番号：713813837

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