情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/16

土地豊島区南大塚1丁目宅地分譲

JR山手線大塚駅徒歩7分

物件画像

価格1億2,000万円

［取扱会社］アムティック株式会社　杉並支店

憧れの注文住宅/建ぺい率80％、容積率400％/池袋が生活圏/前面約19ｍ

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人気のＪＲ山手線ユーザー。憧れの注文住宅でご家族みなさまの夢を実現ください。建蔽率・容積率の高い土地

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億2,000万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0124326-0009930

所在地	周辺地図東京都豊島区南大塚1丁目
交通	JR山手線大塚駅徒歩7分
その他交通	東京メトロ丸ノ内線新大塚駅徒歩8分
土地面積	66.11m²(実測)
総区画数	1区画	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	80％
容積率	400％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	即時
土地権利	所有権	保証金	--
接道	一方 ( 南西 19m 公道間口5.5m )	取引態様	仲介
備考・制限等	宅地分譲・お好みの建築会社でご建築可能な宅地分譲・建物プランの無料作成承ります・お好みやご予算に合わせて弊社提携工務店のご紹介も可能です駅の魅力・豊島区は共働き子育てしやすいランキング1位。待機児童数は3年連続でゼロを実現。また、池袋エリアの公園や施設を周遊するIKEBUS（イケバス）を運行しているため、電車・バスともに交通手段が充実。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］アムティック株式会社　杉並支店: 住所：東京都杉並区高円寺南４丁目32-6
営業時間：09:30〜20:30
定休日：第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号：東京都知事(3)第96237号
電話番号：0120-788-620
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

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LIFULL HOME’S物件番号：1243260009930／自社管理番号：84719

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シティガーデン井の頭公園
法令に基づく制限：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積の最高限度有、日影制限有、隅切り有【文化財保護法】対象不動産は周知の埋蔵文化財包蔵地（遺跡の名称：井の頭池遺跡群A）内にあるため、建築工事をおこなう場合には事業着手60日前までに三鷹市教育委員会教育長に届け出る必要があります。【建築条件付き土地】土地売買契約から3ヶ月以内に、住友不動産ハウジングと建築請負契約の締結が条件です。 ※この期限を過ぎると契約は解除され、土地代金(申込証拠金、手付金等を含む）を速やかに返還致します。 ※本物件敷地の北東側は、建築基準法第42条2項道路に基づき、建築時には道路境界線後退（セットバック）が必要です。なお、記載の土地面積、道路幅員、私道負担の数値はセットバック後のものです。 ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、端数を切り上げたものです。
JR中央線「吉祥寺」駅徒歩13分
1億1,600万円
土地：126.82m²※セットバック後（No.2）
現況：分譲中

タカマツハウスグループの宅地分譲／杉並区善福寺2丁目
自然豊かな善福寺公園が徒歩4分。吉祥寺を生活圏に、静穏な住環境を求める方へ。幅員7.2m公道面、間口11.5m、47坪超の整形地。建築条件なしにつき、お好みのハウスメーカーで家族の理想の邸が描けます。
JR総武線吉祥寺駅徒歩19分
1億1,980万円
土地：156.82m²
現況：更地

東京都江戸川区船堀2丁目
オンライン内見対応可　〇船堀駅前再開発事業により区役所移転・商業施設・約400戸マンション新設で地価安定と地域の発展！ ※公営水道（水道宅内引込20mm管メーター20mm）・都市ガス（宅内引込なし）・電気（自由化） ※建物：昭和55年9月築/木造瓦葺2階建/延床面積134.68平米/駐車場2〜3台/検査済証取得済お電話頂けると、お話が早く進みます。ご希望の際は、お気軽にお問い合わせ下さい。
都営新宿線船堀駅徒歩8分
1億1,800万円
土地：292.43m²
現況：古家あり