情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/22

新築一戸建て尼崎西難波町4丁目13番　全2区画 B号地

阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分

物件画像

所在地
尼崎市西難波町4丁目
土地面積
70.18m²
建物面積
100.19m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2026年05月

価格3,990万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社エイワーク

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【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ◇高耐久・高性能「I.D.S工法」 ◇複層ガラスサッシ・オールインワン浄水栓・玄関断熱ドア・シックハウス対策・TVドアホンなどの快適な設備が整っています。

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物件価格3,990万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0122206-0011068

所在地 兵庫県尼崎市西難波町4丁目
交通 阪神本線 出屋敷駅 徒歩13分
その他交通 阪神本線 尼崎駅 徒歩19分
間取 3SLDK(収納 6.7帖(1階),リビングダイニングキッチン 16.1帖(2階),洋室 4.5帖(2階),洋室 7.5帖(3階),洋室 6帖(3階))
土地面積 70.18m²(公簿)
建物面積 100.19m² 壁心
総戸数 2戸 構造・規模 木造／3階建
築年月／完成予定年月 2026年05月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第KS125-6120-50318号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 西 4m 私道 )
取引態様 仲介   
備考・制限等 来客が一目でわかるTVインターホン付き。今回紹介するのは、建物面積が100.19平米。広さに余裕のあるお風呂なので体の大きい方にもゆとりがありおすすめです。洗面や化粧、整髪などに使用できる、洗面化粧台付となっています。実りある充実した生活が出来るお住まいを探すなら、当社にお任せください。住まいが変われば、人生が変わります。ぜひご検討ください。
こだわり項目
複数路線
設計住宅性能評価書
建設住宅性能評価書（新築時）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
都市ガス
下水
バス・トイレ別
温水洗浄便座
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 尼崎市立難波小学校 (505m)、尼崎市立中央中学校 (1,498m)
買物施設 コンビニ (395m)、スーパー (399m)、ドラッグストア (498m)
その他の施設 総合病院 (792m)、公園 (241m)、銀行 (487m)、若葉保育園 (421m)
［取扱会社］センチュリー２１株式会社エイワーク
住所：兵庫県尼崎市南武庫之荘１丁目13-1
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(6)第203401号
電話番号：06-6434-1255
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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