情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/17

新築一戸建て神戸市灘区青谷町3丁目新築一戸建て

阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩14分

物件画像

所在地
神戸市灘区青谷町3丁目
土地面積
98.19m²
建物面積
134.05m²
間　取
3SLDK
築年・入居
2025年10月

価格6,580万円(税込)

［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

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オープンハウス開催情報2026年05月13日〜2026年07月31日

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）耐震等級3、断熱等性能等級5を取得で安心の暮らしを提案。日々の暮らしをもっと便利に快適にしてくれる最新住宅設備の数々。床暖房、エコジョーズ、ミストカワック付

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間取・区画

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物件価格6,580万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店
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物件詳細情報

物件No.0122204-0014009

所在地 兵庫県神戸市灘区青谷町3丁目
交通 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩14分
その他交通 JR東海道・山陽本線 灘駅 徒歩16分
間取 3SLDK(洋室 5.5帖(1階),洋室 6.2帖(1階),収納 7.5帖(1階),リビングダイニングキッチン 18.3帖(2階),洋室 8帖(2階))
土地面積 98.19m²(公簿)
建物面積 134.05m² 壁心
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2025年10月
駐車スペース 空有 無料 セットバック 無
私道負担面積 108.58m² 私道負担割合 1/6
用途地域 第一種低層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 150％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第J24-20679号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 南東 4.8m 公道 ) ( 北西 4.8m 私道 ) 取引態様 仲介
イベント情報 オープンハウス開催
日時：2026年05月13日〜2026年07月31日　10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
その他費用 [住宅省エネルギー証明書発行費用] 30,000円　
備考・制限等 多くの方から高いニーズのある、内装もピカピカの新築戸建ての物件です。築年数が気になる方、コチラの物件は、2025年10月築となります。こちらの物件はキッチンも広々してるので快適に料理ができます。ご好評の新築物件で、快適な生活をおくりましょう。床暖房が付いているので、エアコンのようにシーズン毎の掃除が不要になりお手入れが簡単になります。
こだわり項目
角地
低層住宅地
複数路線
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
床暖房
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
公営水道
都市ガス
下水
バス・トイレ別
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
駐車場あり
LDK15帖以上
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 神戸市立上筒井小学校 (903m)、神戸市立筒井台中学校 (956m)
買物施設 コンビニ (956m)、スーパー (424m)、ドラッグストア (471m)、商店街 (1,661m)
その他の施設 総合病院 (830m)、公園 (596m)、銀行 (1,166m)、倉石保育所 (1,092m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報
2026年05月13日〜2026年07月31日10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
［取扱会社］センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店
住所：兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
営業時間：10:00〜19:30
定休日：年末年始
免許番号：兵庫県知事(4)第203975号
電話番号：0798-69-1187
所属団体：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

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