情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て高尾通1丁目新築戸建 2号棟

阪急神戸本線王子公園駅徒歩18分

物件画像

所在地: 神戸市灘区高尾通1丁目
土地面積: 110.13m²
建物面積: 104.91m²
間　取: 4LDK
築年・入居: 2025年12月

価格6,880万円(税込)

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［取扱会社］株式会社日住サービス　六甲店

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オープンハウス開催情報2026年05月01日〜2026年08月31日

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間取・区画

間取り

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物件価格6,880万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0145315-0000754

所在地	周辺地図兵庫県神戸市灘区高尾通1丁目
交通	阪急神戸本線王子公園駅徒歩18分
その他交通	JR東海道・山陽本線摩耶駅徒歩21分
間取	4LDK
土地面積	110.13m²(公簿)
建物面積	104.91m² 壁心
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2025年12月	セットバック	無
用途地域	第一種低層住居専用地域	地勢	平坦
建ぺい率	60％	容積率	150％
都市計画	市街化区域	国土法届出	不要
建築確認番号／開発許可番号	第KS25-0420-52761号	地目	宅地
現況	空家	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	二方 ( 南 6.1m 公道間口7.7m ) ( 北 3.1m 私道間口7.7m )	取引態様	仲介
イベント情報	オープンハウス開催日時：2026年05月01日〜2026年08月31日　10:00 ～ 18:00

こだわり項目: 低層住宅地; 南道路; 複数路線; 設計住宅性能評価書; 長期優良住宅認定通知書; 長期優良住宅; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; 床暖房; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 床下収納; バリアフリー; 室内洗濯機置場; 駐輪場あり; ガスコンロ設置済; ペット相談

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立美野丘小学校 (233m)、神戸市立長峰中学校 (633m)
買物施設	コンビニ (548m)、スーパー (383m)、ドラッグストア (1,290m)、商店街 (1,467m)
その他の施設	公園 (173m)、銀行 (1,104m)、神戸信用金庫西灘支店 (1,174m)

周辺地図

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オープンハウス開催情報: 2026年05月01日〜2026年08月31日10:00 ～ 18:00

［取扱会社］株式会社日住サービス　六甲店: 住所：兵庫県神戸市灘区深田町４丁目1-1-202　ウェルブ六甲道2番街
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週火曜日・水曜日
免許番号：国土交通大臣(13)第002287号
電話番号：078-854-7117
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-96149

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい17005-1474

LIFULL HOME’S物件番号：1453150000754／自社管理番号：78025

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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土地：110.13m²
建物：104.91m²
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建物：106.81m²
間取：4LDK

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平坦地なので、買い物のときの道のりで負担抑えることができますよ。第一種低層住居専用地域はストレスフリーな生活を送ることができ、静かな生活に適しています。コチラは売地の情報となっています。土地購入をお考えの方は是非。住みやすい空間の条件の1つに前面道路が6m以上あるところを入れてみては。家造りの設計やデザインなど自由にこだわることができる建築条件なしの土地です。
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6,749万円（税込）
土地：130.29m²
建物：103.4m²
間取：4LDK