情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地西宮市苦楽園四番町売土地

阪急甲陽線苦楽園口駅 3.1km

物件画像

所在地: 西宮市苦楽園四番町
土地面積: 329.51m²
用途地域: 第一種低層住居専用地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 40％
容積率: 100％

価格1,500万円

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［取扱会社］きぼう不動産株式会社

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〜苦楽園の自然豊かな風を感じる〜市街地の眺望を満喫出来る南北の道路に面した建築条件無し物件！！

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高台で日当たり良好です！

間取・区画

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物件価格1,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

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返済期間: 年

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※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0121036-0000556

所在地	周辺地図兵庫県西宮市苦楽園四番町
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅 3.1km
その他交通	阪急甲陽線甲陽園駅 3.1km
土地面積	329.51m²(実測)
セットバック	無	土地共有持分	1/1
用途地域	第一種低層住居専用地域	建ぺい率	40％
容積率	100％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	山林	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 南東 5m 私道位置指定間口14.9m ) ( 北西 5m 私道位置指定間口17.5m )
取引態様	専属専任媒介
その他費用	[大丸土地管理組合費/月] 10,000円　[組合新規加入一時金] 200,000円
備考・制限等	第1種高度地区、大丸地区、東六甲山地区（第3種）風致地区、宅地造成工事規制区域 ◎高台の物件の為、眺望良好です！ ◎南東向きの為、日当たり良好です！ ◎前面に遮るものが無い為、風通しが良いです！ ◎西側が法面となっており、家庭菜園やガーデニング等を楽しめます！ ◎閑静な住宅地で落ち着いた暮らしを望まれる方にピッタリです！ ◎建築条件はございません！お好きなハウスメーカーで！

こだわり項目: 低層住宅地; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	西宮市立苦楽園小学校 (1,470m)、西宮市立苦楽園中学校 (1,203m)
その他の施設	総合病院 (2,413m)、公園 (3,225m)、苦楽園口 (3,023m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

【公園】夙川河川敷緑地(夙川公園)まで3225ｍ

［取扱会社］きぼう不動産株式会社: 住所：兵庫県西宮市室川町１−２１
営業時間：09:00〜20:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：兵庫県知事(3)第204146号
電話番号：0798-31-1668
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-54096

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい70730-1476

LIFULL HOME’S物件番号：1210360000556／自社管理番号：49407

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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土地：48m²
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山陽電鉄本線「伊保」駅徒歩14分～14分 1100ｍ（自転車利用約６分）
750万円～
土地：135.45m²（40.97坪）～136.68m²（41.34坪）
現況：分譲中

西宮市苦楽園四番町売り土地
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阪急甲陽線甲陽園駅徒歩34分
1,980万円
土地：267.76m²
現況：古家あり