情報更新日：2026/06/09　情報有効期限：2026/06/22

中古マンションシャルマンフジ鴻池新田グランフォーラム

JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩8分

物件画像

所在地
東大阪市鴻池町2丁目
専有面積
65.43m²
間　取
3LDK
築年・入居
2003年07月

価格3,198万円

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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「イオン鴻池店」前♪室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆安心の新調設備保証付き☆床暖房・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付きです☆

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【「イオン鴻池店」前♪平成15年築☆】ローン返済目安：月々約78987円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    【全洋室3LDK＋東向きバルコニー☆】室内水廻り設備一新！全面リフォーム済み☆安心の新調設備保証付き☆床暖房・食洗機＆浄水器・浴室乾燥機完備☆レースカーテン付きです☆

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物件価格3,198万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007691

所在地 大阪府東大阪市鴻池町2丁目1-6
交通 JR片町線(学研都市線) 鴻池新田駅 徒歩8分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖,洋室 6帖,洋室 4.7帖,洋室 4.5帖)
専有面積 65.43m² 壁心
総戸数 80戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建 主要採光面 東
築年月 2003年07月 バルコニー面積 18.28m²
現況 空家 用途地域 近隣商業地域
国土法届出 不要 施工会社 栗本建設工業
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 フジ・アメニティサービス株式会社
管理費 9,530円 修繕積立金 5,900円
管理組合 有 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 仲介   
その他費用 [町会費] 250円　
リフォーム
水回り:（2026年03月) 施工
キッチン、浴室、トイレ
内装:（2026年03月) 施工
内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
洗面台新調、ハウスクリーニング等。
備考・制限等 ※設置されている家具・小物・照明はディスプレイ用です。家具付きの販売ではございません。【鴻池東小学校−徒歩10分（約800ｍ）・盾津中学校−徒歩19分（約1500ｍ）】【主なお買い物施設】・「イオン鴻池店」徒歩1分（約60ｍ）・「ココカラファイン鴻池店」徒歩2分（約110ｍ）・「セブンイレブン東大阪鴻池元町店」徒歩4分（約290ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
総戸数・総区画数30以上
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
バイク置き場あり
駐輪場あり
ガスコンロ設置済
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (60m)、ドラッグストア (110m)
その他の施設 JR東西線・JR片町線（JR学研都市線）「鴻池新田」駅 (500m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1196580007691／自社管理番号：28889

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