情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/08

新築一戸建て東大阪市稲田本町2丁目

JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩14分

物件画像

所在地
東大阪市稲田本町2丁目
土地面積
84.59m²
建物面積
95.02m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年02月

価格3,599万円(税込)

［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社

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角地☆2階建4LDK♪新築完成済み☆食洗機・浴室乾燥機完備☆フラット35S利用可能♪小・中学校徒歩3分圏内です♪

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【角地☆2階建4LDK♪新築完成済み☆】ローン返済目安：月々約88891円（頭金0円、変動金利0.875％、返済期間40年、ボーナス払い無しで試算しています）

間取・区画

  • 間取り

    2階建【4LDK＋駐車スペース】食洗機・浴室乾燥機完備☆フラット35S利用可能です♪

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物件価格3,599万円(税込)

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返済期間
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0119658-0007593

所在地 大阪府東大阪市稲田本町2丁目
交通 JR片町線(学研都市線) 徳庵駅 徒歩14分
その他交通 おおさか東線 高井田中央駅 徒歩17分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17.6帖,洋室 6.3帖,洋室 6.1帖,洋室 4.3帖,洋室 4.3帖)
土地面積 84.59m²(公簿)
建物面積 95.02m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
主要採光面 南西 築年月／完成予定年月 2026年02月
駐車スペース 空有 (1台) 無料 セットバック 7.2㎡
私道負担面積 7.2m² 用途地域 第一種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 角地 ( 北西 4.9m 公道 ) ( 南西 3.2m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 楠根小学校−徒歩1分（約45ｍ）・楠根中学校−徒歩3分（約200ｍ）【主なお買い物施設】・「サンディ東大阪七軒家店」徒歩15分（約1200ｍ）・「スギドラッグ東大阪楠根店」徒歩5分（約400ｍ）・「ファミリーマート東大阪楠根店」徒歩4分（約290ｍ）【住宅ローン取次ぎお任せ下さい。ご相談無料。】
こだわり項目
角地
複数路線
TVモニタ付インターホン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー
洗面所独立
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (290m)、スーパー (1,200m)、ドラッグストア (400m)、商店街 (1,500m)
その他の施設 JR東西線・片町線（学研都市線）「徳庵」駅 (1,100m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］エースカンパニー不動産株式会社
住所：大阪府大阪市平野区背戸口５丁目６番２号
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週（火）水曜日　年末年始　GW期間　お盆期間
免許番号：大阪府知事免許(03)第056411号
電話番号：06-6760-0344
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部

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