情報更新日：2026/07/07　情報有効期限：2026/07/14

中古マンション第2桜台ファミリーマンション　Ｋ棟

西武池袋線 桜台駅 徒歩3分

物件画像

所在地
練馬区桜台４丁目
専有面積
56.1m²
間　取
2LDK
築年・入居
1981年09月

価格4,780万円

［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所

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【当社売主】新規リノベーション実施（2026年7月完了予定）西武池袋線「桜台」駅まで徒歩3分の駅近立地／買い物施設も充実した暮らしやすい住環境

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外観
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西武池袋線「桜台」駅まで徒歩3分！毎日の暮らしにゆとりができ、充実した生活が送れそうな利便性の高い立地です。

間取・区画

  • 間取り

    【間取図】

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,780万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
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物件詳細情報

物件No.0111645-0000480

所在地 東京都練馬区桜台4丁目
交通 西武池袋線 桜台駅 徒歩3分
その他交通 都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分
間取 2LDK
専有面積 56.1m² 壁心
総戸数 40戸 構造・規模 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 4階 / 地上10階建 主要採光面 南
築年月 1981年09月 バルコニー面積 7.83m²
駐車場 無 現況 空家
用途地域 商業地域 施工会社 （株）内野工務店
管理形態 全部委託(管理人：日勤) 管理会社 アポロビルサービス（株）
管理費 11,220円 修繕積立金 14,790円
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 取引態様 売主
その他費用 [駐輪場料金/年] 2,400円　
リフォーム
水回り:（2026年07月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装:（2026年07月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
備考・制限等 07202602019 ○新規リノベーション実施（2026年7月完了予定）
◇システムキッチン交換（食洗機付）
◇洗面化粧台交換
◇ユニットバス交換（暖房換気乾燥機付）
◇給湯器交換（追焚機能付）
◇トイレ交換（温水洗浄機能付）
◇フローリング貼替
◇フロアタイル貼替
◇クロス貼替
◇建具交換
◇給水管・給湯管交換（専有部側）
◇ハウスクリーニング
◇エアコン1基新規設置（洋室1）
◇全窓インナーサッシ設置
○南向きの明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられる空間です。
○後片付けが楽になる食器洗浄乾燥機付きキッチン！手荒れを防げる、嬉しい設備です。
※総戸数40戸（住戸36戸、店舗3戸、管理事務室1戸）
※CATV視聴可（BS・CS不可）
※管理費が2026年9月分より月額12062円へ変更予定
※修繕積立金が2026年9月分より月額15708円へ変更予定
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
総戸数・総区画数30以上
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
エアコン
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
都市ガス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
CATV
インターネット対応
クローゼット
ウォークインクローゼット
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場あり
浴室暖房
ペット不可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

買物施設 コンビニ (160m)、スーパー (120m)、ドラッグストア (180m)
その他の施設 桜台駅(西武池袋線) (210m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］オークラヤ住宅株式会社 池袋営業所
住所：東京都豊島区東池袋１丁目5-6　ビック池袋東口ビル10階
営業時間：09:50〜17:50
定休日：毎週火曜、水曜日（冬期休暇　他）
免許番号：国土交通大臣免許(11)第003115号
電話番号：0120-958-285
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会

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LIFULL HOME’S物件番号：1116450000480／自社管理番号：B00262-002067

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