情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て牛田東1丁目：新築住宅

JR山陽本線広島駅徒歩28分

物件画像

価格5,480万円(税込)

［取扱会社］有限会社太陽住建

〇ZEH水準省エネ住宅　〇車庫並列2台可　〇南向き　〇ショージ牛田店徒歩約2分　〇牛田小学校徒歩約13分　〇前面道路4ｍ　〇ほぼ平地

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外観

間取・区画

物件価格5,480万円(税込)

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0110039-0004663

所在地	周辺地図広島県広島市東区牛田東1丁目7
交通	JR山陽本線広島駅徒歩28分
その他交通	牛田東1丁目バス停徒歩2分
間取	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.8帖(1階),洋室 7.3帖(2階),洋室 5.5帖(2階)×3)
土地面積	103m²(公簿)
建物面積	101.79m²
構造・規模	木造／2階建	主要採光面	南
築年月／完成予定年月	2025年12月	駐車スペース	2台可
セットバック	無	私道負担面積	191m²
私道負担割合	1/8	用途地域	第一種住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	160％	施工会社	タカケン
地目	宅地	現況	空家
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	接道	一方 ( 南 4m 私道位置指定 )
取引態様	売主
その他費用	[水道負担金] 137,500円
備考・制限等	当物件は弊社、太陽住建が売主です。ご案内、ご契約行為は専任媒介業者のヤマト不動産株式会社がご案内致します。（仲介手数料が必要です）お問い合わせは弊社でも構いません。専任媒介業者：ヤマト不動産株式会社：082-961-6334

こだわり項目: 南道路; 複数路線; BELS/省エネ基準適合認定建築物; TVモニタ付インターホン; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 給湯; 公営水道; 都市ガス; 下水; 専用バス; 専用トイレ; オートバス; 追焚機能; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; 洗面所独立; シューズボックス; フローリング; 高温差湯式; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 即入居可; 売主・代理

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］有限会社太陽住建: 住所：広島県広島市西区東観音町17-3
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：広島県知事(5)第8844号
電話番号：082-235-3388
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1100390004663

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※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

廿日市市桜尾1丁目　新築戸建て No.A
JR・広電・バス利用可！交通利便性良好♪ 子育て世代に最適な住環境です☆ 省令準耐火構造☆ 家具付☆ 65インチテレビ設置（リビング）☆ ≪ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫
広島電鉄宮島線広電廿日市駅徒歩11分
5,480万円（税込）
土地：89.43m²
建物：113.88m²
間取：4LDK

廿日市市桜尾1丁目　新築戸建て No.B
JR・広電・バス利用可！交通利便性良好♪ 子育て世代に最適な住環境です☆ 省令準耐火構造☆ 家具付☆ 65インチテレビ設置（リビング）☆ ≪ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫
広島電鉄宮島線広電廿日市駅徒歩11分
5,380万円（税込）
土地：89.87m²
建物：115.12m²
間取：3LDK