情報更新日：2026/05/29　情報有効期限：2026/06/12

新築一戸建て西区南観音8丁目　新築戸建て No.6

広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩14分

物件画像

所在地
広島市西区南観音８丁目
土地面積
134.38m²
建物面積
98.82m²
間　取
4LDK
築年・入居
2026年01月

価格4,980万円(税込)

［取扱会社］住むりえ株式会社

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【ご見学可能♪】ファミリータイプの4LDK☆約17.0帖のLDKに4.5帖の和室で安らぎ空間が実現♪開放的な対面式キッチン採用♪収納豊富さも魅力♪スマホアプリで施解錠可能なタグキー搭載の玄関扉♪

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外観
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南観音8丁目8-　新築No.6　完成外観

間取・区画

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    間取り図※図面現況優先

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金
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ボーナス返済
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］住むりえ株式会社
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物件詳細情報

物件No.0148084-0000984

所在地 広島県広島市西区南観音8丁目8
交通 広島電鉄6系統 舟入南駅 徒歩14分
その他交通 広島電鉄6系統 舟入川口町駅 徒歩15分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 17帖,和室 4.5畳,洋室 8帖,洋室 6帖,洋室 6帖,WIC)
土地面積 134.38m²
建物面積 98.82m²
構造・規模 木造／2階建 主要採光面 南
築年月／完成予定年月 2026年01月 駐車スペース 空有 (2台) 無料 縦列
セットバック 無 用途地域 第二種住居地域
地勢 平坦 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 R07確認建築広島市建00079 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 5.5m 公道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 BELS評価星3取得♪
駐車場並列2台可♪
買物施設は徒歩圏内♪
小学校は近くで子育てにも適す☆
≪ご見学できます♪お気軽にお問い合わせください♪≫
こだわり項目
複数路線
BELS/省エネ基準適合認定建築物
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
全居室収納
床下収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
和室
屋上・ルーフバルコニー
スマートキー
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立南観音小学校 (730m)、広島市立江波中学校 (1,170m)
買物施設 コンビニ (440m)、スーパー (590m)、ドラッグストア (290m)
その他の施設 総合病院 (1,320m)、公園 (820m)、銀行 (600m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］住むりえ株式会社
住所：広島県広島市佐伯区楽々園２丁目1-18
営業時間：09:30〜19:00
定休日：年末年始
免許番号：広島県知事(01)第011200号
電話番号：082-275-6513
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構、中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1480840000984／自社管理番号：36364 oka

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