情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

土地神戸市須磨区前池町３丁目

山陽電鉄本線板宿駅徒歩4分

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所在地: 神戸市須磨区前池町３丁目
土地面積: 54.2m²
用途地域: 近隣商業地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 90％
容積率: 400％

価格2,950万円

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売新長田店

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■建築条件無し！お好きなハウスメーカーでどうぞ♪■山陽電気鉄道本線・神戸市西神山手線『板宿駅』まで徒歩4分の好立地！■お買い物に便利！『イオンフードスタイル板宿店』まで約85ｍ♪

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物件価格2,950万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0109962-0012461

所在地	周辺地図兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目
交通	山陽電鉄本線板宿駅徒歩4分
その他交通	山陽本線　新長田駅まで徒歩18分
土地面積	54.2m²(公簿)
セットバック	無	用途地域	近隣商業地域
地勢	平坦	建ぺい率	90％
容積率	400％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	更地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	二方 ( 北西 4m 公道間口11m ) ( 北東 4m 公道間口3m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	防火第7種高度地区、西部駐車場整備地区 ■建築条件無し！お好きなハウスメーカーでどうぞ♪■山陽電気鉄道本線・神戸市西神山手線『板宿駅』まで徒歩4分の好立地！■お買い物に便利！『イオンフードスタイル板宿店』まで約85ｍ♪※現在コインパーキングで使用中。現状引き渡し。

こだわり項目: 複数路線; 公営水道; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	神戸市立板宿小学校 (220m)、神戸市立飛松中学校 (800m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売新長田店: 住所：兵庫県神戸市長田区西代通１丁目２−５
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣免許(5)第6880号
電話番号：0120-298-711
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-00371

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい68581-1470

LIFULL HOME’S物件番号：1099620012461／自社管理番号：61204463000

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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※第4種高度地区 ※本物件は埋蔵文化財包蔵地に該当しています。建物の建築にあたり、別途明石市歴史文化財課への届出が必要です。 ※本物件においては地盤改良工事を行う際の注意点がございます。詳細についてはお問い合わせください。 ※本分譲地は、山陽電鉄本線の線路に近接しており、建築工事においては事前に山陽電気鉄道株式会社への届出や協議が必要となる場合があります。
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山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅徒歩13分
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3,310万円
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