情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションイーグルコート京都河原町 1003

阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩5分

物件画像

所在地
京都市下京区西木屋町通松原上る天満町
専有面積
70.61m²
間　取
3LDK
築年・入居
2011年03月

価格1億3,990万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

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オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆東山連峰を望み、鴨川を見下ろす京都らしい眺望を楽しめます！10階部分の南東角住戸で陽当り・眺望良好、二面採光の明るいＬＤＫには床暖房完備、家族と共に安らぎの時間を過ごせる空間になりました。

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外観
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3沿線利用可、阪急京都線「京都河原町」駅徒歩5分、その他京阪本線や地下鉄烏丸線が利用でき、快適アクセスが叶う立地です。鴨川や河原町に近く、京都らしさを身近に感じられます。平成23年建築、総戸数68戸。

間取・区画

  • 間取り

    室内全面リノベーション実施済みで、気持ちよく新生活をスタートして頂けます。キッチンには勝手口があり、家事動線が良いだけでなく換気や採光にも役立ちます。全ての居室に収納があり、整頓された空間を保てます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,990万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
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物件詳細情報

物件No.0109083-0004985

所在地 京都府京都市下京区西木屋町通松原上る天満町2-266
交通 阪急京都本線 京都河原町駅 徒歩5分
その他交通 京阪本線 祇園四条駅 徒歩7分
間取 3LDK(リビングダイニングキッチン 15.3帖,洋室 6帖,洋室 4.8帖,洋室 5帖)
専有面積 70.61m² 壁心
総戸数 68戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 10階 / 地上11階建地下1階 主要採光面 南東
築年月 2011年03月 バルコニー面積 8.98m²
駐車場 空無 料金最小:32000円 料金最大:36000円 現況 空家
用途地域 商業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社中川工務店 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 管理費 16,590円
修繕積立金 16,240円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
その他費用 [駐輪場料金/月] 500円　[バイク置場料金/月] 2,500円　
リフォーム
水回り:（2026年01月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
床暖房マット新規交換
内装:（2026年01月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン1基新規設置
共有部分:（2025年12月) 施工
屋根・屋上防水改修工事
備考・制限等 3沿線利用可能、阪急京都線、京阪本線、地下鉄烏丸線を利用でき、各方面へのアクセスが便利です。鴨川や河原町に近く、京都らしさを感じられる立地で、周辺にはカフェやグルメを楽しめる飲食店なども多数あり、休日の散策も満喫できます。季節や時間と共に変化する鴨川や東山連峰の様子をお部屋から眺めることができ、リラックスした時間を過ごせます。
こだわり項目
複数路線
角部屋
タイル貼り
修繕・点検の記録
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
追焚機能
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
エレベーター
照明器具付き
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
事務所不可
ペット相談
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立洛央小学校 (780m)、京都市立下京中学校 (1,430m)
買物施設 コンビニ (80m)、スーパー (210m)、ドラッグストア (360m)
その他の施設 総合病院 (1,840m)、永興開智こども園 (260m)

周辺地図

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オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

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