情報更新日：2026/06/04　情報有効期限：2026/06/11

中古マンションファミールガーデン二条駅前 1125

JR山陰本線 二条駅 徒歩6分

物件画像

所在地
京都市中京区壬生天池町
専有面積
103.19m²
間　取
4LDK
築年・入居
1999年03月

価格1億3,990万円

［取扱会社］グローバルベイス株式会社

お問い合わせ、資料請求

通話無料電話でお問い合わせ

オープンルーム開催情報2026年06月04日〜2026年06月08日

◆当社売主◆最上階、約34m2の屋上ルーフバルコニーから五山の送り火（大文字・左大文字・舟形・法）鑑賞可！多様な暮らしに応える専有面積103m2、約20.5帖の南向きのLDK、全居室6帖以上の4LD…

すべての画像

  1. ●
  2. ●
  3. ●
  4. ●
  5. ●
  6. ●
  7. ●
前へ
次へ
外観
前の写真 次の写真

JR二条駅から6分、その他地下鉄や阪急線など3沿線利用可能な便利な立地が魅力的です。平成11年建築、総戸数448戸、近隣には飲食店やコンビニをはじめとする生活施設が揃っており、毎日の生活が充実します。

間取・区画

  • 間取り

    室内全面リノベーションで、気持ちよく新生活をスタートして頂けます。全ての居室が6帖以上の広さを確保した、ゆとりのある4LDK、各所に収納を設置した、機能的な間取りで家族が心穏やかに過ごせます。

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億3,990万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
通話無料電話でお問い合わせ

お問い合わせ・資料請求

物件詳細情報

物件No.0109083-0005054

所在地 京都府京都市中京区壬生天池町1
交通 JR山陰本線 二条駅 徒歩6分
その他交通 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩7分
間取 4LDK(リビングダイニングキッチン 20.5帖,洋室 7.5帖,洋室 6.6帖,洋室 6帖,洋室 6.2帖)
専有面積 103.19m² 壁心
総戸数 448戸 構造・規模 RC(鉄筋コンクリート)
所在階 ／ 階数 11階 / 地上11階建地下1階 主要採光面 南
築年月 1999年03月 バルコニー面積 16.05m²
駐車場 空有 21,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:15000円 料金最大:21000円 現況 空家
用途地域 準工業地域 国土法届出 不要
施工会社 株式会社竹中工務店他1社 管理形態 全部委託(管理人：日勤)
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社 管理費 11,300円
修繕積立金 17,400円 引き渡し可能年月 即時
土地権利 所有権 保証金 --
取引態様 売主   
イベント情報 オープンルーム開催
日時：2026年06月04日〜2026年06月08日　10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
その他費用 [駐輪場料金/月] 500円　[バイク置場料金/月] 1,000円　[ルーフバルコニー使用料] 600円　
リフォーム
水回り:（2026年05月) 施工
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
床暖房マット新規交換
内装:（2026年05月) 施工
全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）
エアコン1基新規設置
共有部分:（2021年09月) 施工
機械式駐車場一部平面化工事・屋根・大規模修繕工事
備考:
実施時期：201912 自動火災報知設備改修工事
備考・制限等 ルーフバルコニー面積：34.70m2 【当社売主グローバルベイス
　リノベーション物件】
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
■3路線利用可能
■最上階・約34m2のルーフバルコニー付
■屋上ルーフバルコニーから五山の送り火
（大文字・左大文字・舟形・法）鑑賞可能！
■全ての居室が6帖以上、暮らしにゆとりを
　もたらす専有面積103m2をこえる4LDK
■南向きのLDK約20.5帖、床暖房あり
■多彩な共有施設あり
（パーティールーム・フィットネスルーム等）
〜〜〜〜〜〜〜〜〜
―Daigasグループのグローバルベイス―
リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！
多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。
グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。
こだわり項目
複数路線
タイル貼り
修繕・点検の記録
大規模マンション
総戸数・総区画数30以上
瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
瑕疵保証（不動産会社独自）付
オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン
宅配ボックス
エアコン
床暖房
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
オートバス
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
CATV
CS対応
BS対応
光ファイバー
全居室収納
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
バルコニー
室内洗濯機置場
高温差湯式
エレベーター
照明器具付き
駐車場あり
バイク置き場あり
駐輪場あり
浴室暖房
タンクレストイレ
ガスコンロ設置済
浄水器・活水器
LDK15帖以上
ルーフバルコニー
事務所不可
ペット不可
即入居可
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 京都市立朱雀第一小学校 (450m)、京都市立朱雀中学校 (420m)
買物施設 コンビニ (150m)、スーパー (510m)、ドラッグストア (300m)
その他の施設 総合病院 (580m)、銀行 (320m)、BiVi二条 (250m)

周辺地図

地図を拡大表示する

オープンルーム開催情報
2026年06月04日〜2026年06月08日10:00-18:00
◆ 予約制内覧会開催のお知らせ ◆管理状況や修繕計画、現地の目に見えない部分等、物件情報を詳しくご説明します！／住宅ローン提携銀行多数ございます！資金計画についても是非ご相談ください♪
［取扱会社］グローバルベイス株式会社
住所：東京都渋谷区桜丘町3-2　サクラステージSAKURAタワー6F
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週火・水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(02)第9863号
電話番号：0120-965-517
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部

お問い合わせ　資料請求

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-18186
ステップ2
お問い合せ番号音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい77225-1479

LIFULL HOME’S物件番号：1090830005054／自社管理番号：B00277-002069

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）