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情報更新日：2026/05/31 情報有効期限：2026/06/14
新築一戸建てエパック八尾市弓削町2丁目
JR関西本線 志紀駅 徒歩6分
- 所在地
- 八尾市弓削町２丁目
- 土地面積
- 111.39m²
- 建物面積
- 64m²
- 間 取
- 3LDK
- 築年・入居
- 2025年10月
価格4,280万円(税込)
◇自由設計対応◇生活施設が身近に揃う、利便性と落ち着きを兼ね備えた住環境◇
すべての画像
【施工例/LDK】オーシャンブルーとラタン素材の家具でコーディネートした可愛らしい空間。デザイン性はもちろん、収納が豊富で暮らしやすさにもこだわった間取りなど、魅力の詰まった1棟です。-
【施工例/LDK】LDKはご家族でゆったり団欒の時間をお過ごしいただける、明るく開放的な空間。LDKの3箇所に床暖房を設けており、冬でも足元から身体が暖まります。
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【施工例/LDK】キッチンの背面にカウンターを設けています。LDK側には棚があるので、お好みのインテリアを飾って、見せる収納として活用できます。
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【施工例/キッチン】リビングダイニングにいるご家族とのコミュニケーションが取りやすい対面式キッチン。食器洗乾燥機やグリル付きコンロなど機能性も◎毎日のお料理が楽しくなる空間です。
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【施工例/キッチン】ブルーのモザイクタイルがアクセントのキッチン。収納力豊富なカップボードを設置しています。キッチン横にはパントリーがあり、調味料ストックなどをすっきり収納できます。
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【施工例/洗面化粧台】身支度に便利な三面鏡タイプの洗面化粧台。鏡の裏や洗面ボウル下に収納あり。洗面化粧台にもモザイクタイルを採用しており、朝の身支度の時間も気分が上がりそうです。
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【施工例/主寝室】リゾートホテルのような空間を演出している洋室。広々としたバルコニーに面しており、デッキチェアやテーブルを設置することで、セカンドリビングとしてもご活用いただけます。
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【施工例/パウダールーム】主寝室にはパウダールーム兼書斎を設けました。アクセントクロスを採用し、遊び心もプラス。メイクルームとしてはもちろん、リモートワークスペースとしても活用できます。
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【施工例/主寝室】ベッドを置いてもゆとりのある広さ。大容量のクローゼットを2箇所に配置しています。スーツケースや季節家電などの収納にも便利です。
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【全体区画図】JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分の立地。ゆとりある敷地に建てる、自由設計の住まいもセレクト可能。毎日の暮らしを支える利便性と、落ち着きのある街並みが調和する住環境です。
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【施工例/DR】キッチンから出入りしやすい配置のDR。室内干しに便利なホスクリーンの他、ガス衣類乾燥機「乾太くん」や家事カウンター、リネン庫などを設け、洗濯動線に配慮しました。
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【施工例/主寝室】クローゼットの中はドレスルームと同一のクロスをチョイス。ハンガーパイプ付きで、衣類を掛けて収納できます。枕棚もあるため、空間を余すことなくご活用いただけます。
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【NJO在来工法】西日本住宅オリジナルの「NJO在来工法」。床下地に厚い構造用合板を張る事により、水平面のネジレを防ぐ工法です。耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
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線で構成されている在来軸組工法に対し、NJO工法は面でも構成されているため、地震などの外力を面全体で受け止めます。そのため、変形しにくく荷重を一点に集中させる事なく分散し、優れた強さを発揮します。
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【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの制震ダンパーMIRAIE。震度7の地震を最大95%吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
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【制震ダンパーMIRAIE】住友ゴム独自のエネルギー吸収素材（高減衰ゴム）で揺れを吸収・低減し、大切な住まいを地震から守ります。/制震ダンパーMIRAIE
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【ソラエネスマート採用可能(オプション)】「太陽光発電」と24時間安定した電力を供給できる「エネファーム」。2つを組み合わせた「ダブル発電」は、環境性、快適性、経済性に優れています。
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私たちは、豊かな夢のマイホームをご提供することに加えて、お客様一人一人のご希望に細やかにお応えできるよう全社員一丸となって切磋琢磨して参ります。
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「心が潤う時間」わたしたちは、住まいづくりを通じて、そこに暮らすご家族はもちろんのこと、その家に訪れるお客さまに「くつろぎ」や「潤い」を感じていただけるような「ひとつ上の住まい」の品質を探究しています
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【耐震ダンパーMIRAIE】住友ゴムの耐震ダンパーMIRAIE。震度７の地震を最大９５％吸収、低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。
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NJO工法は面でも構成されており、この構造が地震などの外力を面全体で受け止めるため、変形しにくく荷重分散し、優れた強さを発揮します。また、耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れています。
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ベタ基礎工法とは直接基礎の一種で、建物下の地盤全体に鉄筋を配筋しそこにコンクリートを流し込んだものです。建物の底面積全体が耐圧盤として設計されているので、地震や重加圧に耐え基礎構造を破壊から守ります。
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日本古来から伝わる在来工法は「柱」「梁」「筋違（すじかい）」を組み合わせた丈夫なつくりで、増改築もしやすく、気候風土に最も適した工法のひとつとして人気も高く、現在でも日本の住宅では最も多い工法です。
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《間取》《耐震》《安心》《省エネ》《住宅設備》提案を不動産経験豊かなスタッフがお客様の家づくりをサポート！IoT やスマートスピーカー対応の次世代住宅もご予算、ご希望にあわせてご提案致します。
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【施工例/LDK】オーシャンブルーとラタン素材の家具でコーディネートした可愛らしい空間。デザイン性はもちろん、収納が豊富で暮らしやすさにもこだわった間取りなど、魅力の詰まった1棟です。
間取・区画
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【参考プラン図/4号地(1)】3LDK＋駐車スペース1台(車種による)。適材適所の収納スペース。玄関のシューズクローク、主寝室のWICなど、家中が片付く快適プラン。《建延面積/105.99m2》
- 2/3
【参考プラン図/4号地(2)】LD全体を見渡せる対面式キッチンを採用。キッチンと水回りの距離が近く、家事動線良好です。各居室2面採光以上を確保し、風通しの良い室内を実現。《建延面積/95.23m2》
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【参考プラン図/9号地】SICやFCL、2ヶ所のWICやパントリーなど豊富な収納が魅力。並列2大駐車可能な駐車スペースは、お子様の遊び場やDIYスペースとしても◎《建延面積/99.37m2》
- ［取扱会社］西日本住宅株式会社
電話でお問い合わせ
物件詳細情報
物件No.0105713-0000191
| 所在地 | 大阪府八尾市弓削町2丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR関西本線 志紀駅 徒歩6分 | ||
| その他交通 | 近鉄道明寺線 柏原駅 徒歩27分 |
||
| 間取 | 3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖(1階),洋室 7帖(2階),洋室 5.2帖(2階)×2) | ||
| 土地面積 | 111.39m² | ||
| 建物面積 | 64m² | ||
| 総戸数 | 10戸 | 構造・規模 | 木造／2階建 |
| 主要採光面 | 東 | 築年月／完成予定年月 | 2025年10月 |
| 駐車スペース | 空有 (2台) 無料 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R05確認建築近確0000696号 |
| 地目 | 宅地 | 現況 | 未完成 |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 角地 ( 東 4.7m 公道 ) ( 北 4m 公道 ) |
| 取引態様 | 代理 | ||
| 備考・制限等 | ・道路幅員：北側公道約4m、開発道路約4.7m ・完成時期：契約後9ケ月 □-■制震ユニット『MIRAIE』標準採用！■-□ 未来の家族を守る！震度７の地震を最大95％吸収、低減します！ □-■西日本住宅オリジナル「NJO工法」！■-□ 耐震性・耐火性・耐久性・断熱性・遮音性に優れた住まいをお届け！ ◆JR関西本線「志紀」駅まで徒歩6分！ ◆角地を含む全10区画！自由設計対応のゆとりある分譲地。 ◆月々のランニングコスト削減にも繋がる「W発電」も採用可◎ ◆ご家族のライフスタイルに合わせた参考プラン例をご用意しています！ ・広々18帖超のLDK ・SCL・WIC等、豊富な収納スペース ◆徒歩圏内に公園や教育施設があります！ ◆◇ご予約&ご来場・アンケートご記入で、毎月先着5名様に「お米5kg」プレゼント◇◆ 【条件】 ・1組様(1世帯、1家族)1回限り。 ・過去に当社へ資料請求やご見学をされていない方。 ・メールまたはお電話にてご予約の上、ご見学いただきアンケートにご記入いただいた方。 ・身分証明書をご提示いただける方。 ※ご予約が確定せずご来場いただいた場合はプレゼント対象外です。 ※キャンペーンは予告なく終了する場合があります。 |
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- こだわり項目
- 角地
- 複数路線
- TVモニタ付インターホン
- 床暖房
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 給湯
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 専用バス
- 専用トイレ
- オートバス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 全居室収納
- クローゼット
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- フローリング
- バルコニー
- 室内洗濯機置場
- 照明器具付き
- 駐車場あり
- 節水型トイレ
- ガスコンロ設置済
- パントリー
- LDK15帖以上
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
周辺生活施設
| 学校区 | 八尾市立志紀小学校 (880m)、八尾市立志紀中学校 (720m) |
|---|---|
| その他の施設 | 総合病院 (2,600m)、公園 (480m)、銀行 (400m)、八尾志紀郵便局 (400m) |
周辺地図
周辺施設ギャラリー
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- ［取扱会社］西日本住宅株式会社
- 住所：大阪府大阪市平野区長吉長原１丁目12-18
営業時間：09:20〜19:30
定休日：毎週水曜日
免許番号：大阪府知事(12)第020746号
電話番号：06-6799-2128
所属団体：(一社)不動産協会、(各都道府県)宅地建物取引業協会
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-18638
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい24681-1476
LIFULL HOME’S物件番号：1057130000191
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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