情報更新日：2026/06/05　情報有効期限：2026/06/19

中古マンショングラディス高松ザ・タワー

JR高徳線栗林公園北口駅徒歩9分

物件画像

所在地: 高松市中央町
専有面積: 73.2m²
間　取: 3LDK
築年・入居: 2022年02月

価格2,980万円

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［取扱会社］株式会社マンションエキスパート

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市内中心部、田町商店街まで徒歩３分。ペット飼育対応。共用設備充実。２階、南向きの３ＬＤＫ。ベーシックな間取配置で収納も充実しており、快適にお住まいいただけます。是非ご内覧ください。

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現地外観

間取・区画

3LDK+WIC

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,980万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

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物件詳細情報

物件No.0101786-0002077

所在地	周辺地図香川県高松市中央町11-6
交通	JR高徳線栗林公園北口駅徒歩9分
その他交通	中新町バス停　距離１２０ｍ　徒歩２分
間取	3LDK(リビングダイニングキッチン 16.1帖,洋室 6帖,洋室 5.4帖,洋室 4.5帖,3LDK+WIC。アルコープ面積：8.24平米。)
専有面積	73.2m²
総戸数	90戸	構造・規模	RC(鉄筋コンクリート)
所在階／階数	2階 / 地上20階建	主要採光面	南
築年月	2022年02月	バルコニー面積	12.2m²
駐車場	空有 8,000円(税込) 月額8,000円〜23,000円。機械式、複数台空きあり。都度確認します。	現況	空家
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
施工会社	株式会社合田工務店	管理形態	全部委託(管理人：日勤)
管理会社	ＧＭアソシエ	管理費	8,090円
修繕積立金	7,520円	管理組合	有
引き渡し可能年月	即時	土地権利	所有権
保証金	--	取引態様	一般媒介
備考・制限等	中中央通り沿い、八幡通り交差点の角地です。京王プラザホテルの跡地に建築されました。交通はＪＲ栗林公園北口駅、コトデン瓦町駅が徒歩圏内。田町商店街が徒歩３分、ほか丸亀町商店街など商業エリアへのアクセスも良好です。学区は亀阜小学校、紫雲中学校区、附属小学校も徒歩通学可能な距離（徒歩１０分）です。上記の通り、生活施設、教育条件の揃う整った住環境です。建物は築３年。高層２０階建タワー。外観の高級感はもちろんのこと、広いエントランスにオーナーズラウンジなど共用設備が充実しています。ラウンジ内はソファーやライブラリーコーナー、パーティなどの催しも可能なアイランドキッチンがございます。想わず親族やご友人を招きたくなる仕様ですよ。お部屋は２階の３ＬＤＫ。専有面積７３m2以上で広々。収納も多めです。ベーシックな間取配置ですがだから快適にお住まいいただけるかと思います。空室につきご内覧可能です。ぜひこの機会にご検討ください。

こだわり項目: 複数路線; タイル貼り; タワーマンション; 総戸数・総区画数30以上; オートロック; 防犯カメラ; TVモニタ付インターホン; 宅配ボックス; コンロ三口; システムキッチン; カウンターキッチン; 食器洗い乾燥機; 都市ガス; 専用バス; 専用トイレ; バス・トイレ別; オートバス; 追焚機能; シャワー; シャワー付洗面化粧台; 温水洗浄便座; 浴室乾燥機; CS対応; BS対応; 光ファイバー; 全居室収納; クローゼット; ウォークインクローゼット; シューズボックス; フローリング; バルコニー; 室内洗濯機置場; エレベーター; 駐車場あり; バイク置き場あり; 駐輪場あり; 浴室暖房; ガスコンロ設置済; LDK15帖以上; 24時間セキュリティ; セキュリティ充実; ペット可; ペット相談; 即入居可; オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	高松市立亀阜小学校 (840m)、高松市立紫雲中学校 (1,480m)
買物施設	コンビニ (440m)、スーパー (310m)、ドラッグストア (570m)
その他の施設	総合病院 (690m)、公園 (660m)、銀行 (530m)

周辺地図

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周辺施設ギャラリー

高松市役所徒歩13分（980ｍ）
マルナカ田町店徒歩4分（310ｍ）
瓦町FLAG徒歩12分（950ｍ）
丸亀町グリーン徒歩13分（970ｍ）

八本松郵便局徒歩2分（160ｍ）
セブンイレブン高松中央町店徒歩4分（310ｍ）

［取扱会社］株式会社マンションエキスパート: 住所：香川県高松市観光通２丁目6-25
営業時間：10:00〜18:00
定休日：毎週　火曜日・水曜日　
免許番号：国土交通大臣(3)第8491号
電話番号：087-802-0323
所属団体：(公社)西日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-09332

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい87954-1471

LIFULL HOME’S物件番号：1017860002077

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

ダイアパレスサンポート高松 7階 3LDK
主要採光面：南向き宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　バイク置き場　室内洗濯機置場　クローゼット　オートロック　ＩＨクッキングヒーター　3口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　出窓　都市ガス　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　温水洗浄便座2階以上|10階建て以上|角部屋|駐車場（近隣含む）|南向き|オートロック|エレベーター
JR予讃線高松駅徒歩4分
3,099万円
専有：75.08m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

ダイアパレスサンポート高松
サンポート。多目的広場西の交差点の角です。周辺についてはご存知と思いますが、海沿いの遊歩道、多目的広場、穴吹アリーナ、シンボルタワーなど、素敵な住環境です。高松駅前がプロムナード化されていたり、休日は様々なイベントも行われておりますので、充実した日々を過ごせそうです。日頃のお買い物はスーパーマルナカが近くて便利ですね。建物はサンポート広場前に並んだ３棟のうち、一番南に位置します。こちらのマンションのみ南向きに建っています。お部屋は７階、南西角の３ＬＤＫです。日当たり、風通し、眺望すべて良好。室内は段差のないバリアフリー設計です。バルコニーはワイドスパンで奥行きがあって広め。また、床スラブ厚も厚みがあるうえ、二重床、二重天井構造で、上下階の遮音性が高いです。２０２６年に一部建具を除きリフォーム済みです。キッチンや浴室等の設備も良グレードで高級感がございます。とにかく、サンポートエリアのマンションのなかでも、優れた住環境と思います。
JR予讃線高松駅徒歩4分
3,099万円
専有：75.08m²
間取：3LDK
構造：SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

サーパス栗林公園
ハローズ栗林店のすぐ向かいのサーパスです。ハローズは２４時間営業ですし、ＺＡＧＺＡＧや、いろんな店舗が入っていて、日常生活は非常に便利です。ゆめタウンやマルナカ栗林南店も近いのでお買い物はその日の気分によって決めるのも良いですね。市街中心部にも自転車圏内で近いです。建物はサーパス独特のきれいなタイル。管理人さんは９時〜４時までいらっしゃって安心です。大修繕工事は２０１４年６月に完工しています。お部屋は５階、南向きの３ＬＤＫです。陽当り、風通しともに良好です。室内は２０２６年５月にリノベーションしています。設備仕様は標準よりハイグレードで新築と遜色ない仕上がりとなっています。給湯器も新調していますので永くご安心してお住まいいただけます。是非ご内覧ください。 ※家具、照明器具はディスプレイ用です。　引き渡し時撤去となります。
高松琴平電気鉄道琴平線栗林公園駅徒歩10分
2,590万円
専有：78.87m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)

アルファスマート仏生山駅前
アルファスマート仏生山駅前。その名の通り、コトデン仏生山駅前に所在します。向かいは総合病院（みんなの病院）、ほか公園や公共施設など充実しています。また前面道路は拡張、整備され快適になりました。交通アクセスもよく利便性の高い立地といえます。建物は令和６年築。あなぶき興産のアルファスマートシリーズです。管理員さんは平日９時から１５時の勤務でセキュリティ面も安心です。共用部は宅配ボックスほか、築浅につき設備が充実しています。お部屋は１階の３ＬＤＫ。南側は広々テラス付き。勝手口もあり専用駐車場までアクセス可能です。テラスにはスロップシンクがあるのでお掃除やガーデニング等に便利です。夏場はお子様のプールも十分に楽しめる広さです。室内はきれいに使用されていてモデルルームのよう。食洗機や浴室乾燥等、室内設備も充実しています。収納も多くとても住みやすいお部屋と思います。居住中ですがご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
高松琴平電気鉄道琴平線仏生山駅徒歩1分
3,080万円
専有：70.85m²
間取：3LDK
構造：RC(鉄筋コンクリート)