情報更新日：2026/05/30　情報有効期限：2026/06/13

新築一戸建て京都市山科区小山西御所町

京阪京津線 追分駅 徒歩14分

物件画像

所在地
京都市山科区小山西御所町
土地面積
94.24m²
建物面積
92.73m²
間　取
2LDK
築年・入居
2026年06月

価格3,198万円(税込)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都山科店

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物件価格3,198万円(税込)

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0101424-0010922

所在地 京都府京都市山科区小山西御所町
交通 京阪京津線 追分駅 徒歩14分
間取 2LDK(+2納戸)
土地面積 94.24m²
建物面積 92.73m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2026年06月
駐車スペース 空有 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC00535号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 ( 西 6m ) 取引態様 仲介
備考・制限等 15ｍ第2種高度地区、法22条区域
※開発総面積623.33m2/開発許可番号第5205号（令和7年10月6日）※越境物：南側隣地のコンクリートブロックの一部越境※本図の面積は売主の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります※司法書士・土地家屋調査士は売主指定※駐車台数は車種による
こだわり項目
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都山科店
住所：京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：0120-298-395
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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