情報更新日：2026/06/01　情報有効期限：2026/06/15

新築一戸建て4期1号地

京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩22分

物件画像

所在地
京都市山科区西野楳本町
土地面積
116.58m²
建物面積
94.39m²
間　取
3LDK
築年・入居
2025年11月

価格2,898万円(税込)

［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都山科店

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角地につき開放感有！2階には納戸とウィークインCLがあるので、お荷物の多いご家庭でも安心。トイレは各階にあり

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  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都山科店
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物件詳細情報

物件No.0101424-0010888

所在地 京都府京都市山科区西野楳本町
交通 京都地下鉄東西線 御陵駅 徒歩22分
その他交通 京阪京津線 御陵駅 徒歩22分
間取 3LDK(+4.5帖納戸+WCL)
土地面積 116.58m²(公簿)
建物面積 94.39m²
構造・規模 木造／2階建 築年月／完成予定年月 2025年11月
駐車スペース 空有 私道負担面積 19.34m²
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率 60％
容積率 200％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 建築確認番号／開発許可番号 第R07確認建築IPEC00204号
地目 宅地 現況 空家
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 角地 ( 北 5m ) ( 東 5m )
取引態様 仲介   
備考・制限等 15ｍ第1種高度地区、法22条区域
※越境物：仮求積図参照※駐車台数は車種による※仮測量面積：有効宅地約98.20m2　私道負担約19.34m2※ZEH水準省エネ住宅（※BELS申請の場合132000円（税込）要
こだわり項目
角地
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
駐車場あり
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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［取扱会社］株式会社福屋不動産販売　京都山科店
住所：京都府京都市山科区御陵大津畑町53-1
営業時間：10:00〜19:00
定休日：火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号：国土交通大臣(5)第6880号
電話番号：0120-298-395
所属団体：(公社)近畿圏不動産流通機構

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