情報更新日：2026/06/11　情報有効期限：2026/06/17

土地用途広がる準住居地域西岡2条14丁目約68坪

札幌市営南北線澄川駅バス10分西岡2条14丁目下車徒歩3分

物件画像

所在地: 札幌市豊平区西岡二条14丁目
土地面積: 225m²
用途地域: 準住居地域
建築条件: 建築条件無
建ぺい率: 60％
容積率: 200％

価格1,950万円

検討リストに追加

［取扱会社］株式会社土屋ホーム不動産札幌豊平支店

通話無料電話でお問い合わせ

澄川駅までバス10分。札幌市豊平区の閑静なエリアに、広々225？の建築用地が出ました。

すべての画像

東側から

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,950万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［取扱会社］株式会社土屋ホーム不動産札幌豊平支店: 電話でお問い合わせ

物件詳細情報

物件No.0100130-0003107

所在地	周辺地図北海道札幌市豊平区西岡二条14丁目7-16
交通	札幌市営南北線澄川駅バス10分西岡2条14丁目下車徒歩3分
土地面積	225m²
セットバック	無	用途地域	準住居地域
地勢	平坦	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
建築条件	無	地目	宅地
現況	更地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
敷金	無	接道	( 東 11.5m 公道間口12.7m ) ( 西 7.2m 公道間口10.3m )
取引態様	専任媒介
備考・制限等	景観法／宅地造成工事規制区域／高度地区

こだわり項目: 公営水道; プロパンガス; 下水

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区	札幌市立西岡南小学校 (1,168m)、札幌市立西岡中学校 (730m)
買物施設	コンビニ (594m)、スーパー (1,200m)、ドラッグストア (1,100m)
その他の施設	総合病院 (556m)、公園 (272m)

周辺地図

地図を拡大表示する

周辺施設ギャラリー

［取扱会社］株式会社土屋ホーム不動産札幌豊平支店: 住所：北海道札幌市豊平区豊平三条９丁目２番３
営業時間：10:00〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：国土交通大臣免許(04)第007766号
電話番号：011-823-3323
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構

お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1: 携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-03756

ステップ2: 音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい81277-1475

LIFULL HOME’S物件番号：1001300003107／自社管理番号：sale-88154

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

条件の近い物件

【セキスイハイム】スマートハイムシティ発寒8条14丁目
総区画数：42区画　うち当社区画数41区画その他の制限：33ｍ高度地区、出水のおそれのある区域、景観計画区域、居住系市街地、宮の沢中央地区地区計画、宅地造成等工事規制区域、自動車ふくそう地区【まちなみデザインガイドライン】当宅地では、良好なまちづくりのために、建築物のガイドラインを定めています。詳細については弊社までお問合せ下さい。【建築条件付土地】これらの土地は土地売買契約後3ヶ月以内に、北海道セキスイハイム(株)と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売することとなります。この期間内に住宅を建築しない事が確定したとき土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息にてお返しします。【No.2-2は2026/6/1以降の着工を条件とさせて頂きます。】 ※4-5月は工事車両（外構業者・新築業者）が非常に多くなるため、路上駐車の削減（＝住民見通し安全確保）にご協力いただくことが目的です。
1）JR函館本線「発寒」駅徒歩10分
2,288.7万円～
土地：127.73m²（38.63坪）・131.51m²（39.78坪）
現況：新規分譲

北海道苫小牧市澄川町5丁目32
現在の状況は更地です。
JR室蘭本線糸井駅バス30分しらかば1丁目下車徒歩5分
1,980万円
土地：1794.2m²
現況：更地

帯広市西2条南34丁目【ロゴスホーム帯広】
【その他制限事項】景観法、農地法、宅地造成及び特定盛土等規制法(候補区域) 建築協定あり【備考】地目を宅地とする地目変更登記は売主負担とします。所有権移転を行う司法書士は売主指定がございます。この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社ロゴスホームと住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。
十勝バス「大通34丁目」徒歩7分
840万円～
土地：189.34m² ～ 330.21m²
現況：分譲中

厚別東3条7丁目　売土地
■敷地■ ○敷地面積は広々260.02m2（約78.65坪） ○間口は北西側約16.8ｍと広く、設計の自由度が広がります。 ■周辺環境■ ○セブンイレブン：徒歩9分 ○フードセンター：徒歩16分 ○ツルハドラッグ：徒歩13分 ○徒歩15分圏内に病院、家電量販店などもあり便利な立地。 ○徒歩15分圏内に保育園・小児科・児童会館があり、子育て家族にも適した環境。（厚別東小学校：徒歩9分、厚別中学校：徒歩11分） ○緑豊かで自然を多く感じられる立地。 ■現在建物解体中。解体後お引渡しいたします。 ■境界明示の上お引渡しいたします。
JR函館本線森林公園駅徒歩15分
1,980万円
土地：260.02m²
現況：更地

E-LIFE
土地
北海道でエリアから探す
札幌市豊平区
西岡二条
用途広がる準住居地域西岡2条14丁目約68坪

土地用途広がる準住居地域西岡2条14丁目 約68坪