情報更新日：2026/06/02　情報有効期限：2026/06/16

新築一戸建て練馬区谷原1丁目　全1棟　新築分譲住宅

都営大江戸線 光が丘駅 徒歩19分

物件画像

所在地
練馬区谷原１丁目
土地面積
99.05m²
建物面積
104.89m²
間　取
3LDK
築年・入居
2026年07月

価格7,780万円(税込)

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南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます♪ 小屋裏収納を始め、収納スペースが豊富です。 大切なお車を守るビルドインガレージがございます。 一度、ご見学はいかがでしょうか。

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外観
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外観　【練馬区谷原1丁目】

間取・区画

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物件価格7,780万円(税込)

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100098-0102658

所在地 東京都練馬区谷原1丁目
交通 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩19分
その他交通 西武池袋線 練馬高野台駅 バス3分 谷原3丁目下車 徒歩3分
間取 3LDK(＋小屋裏収納)
土地面積 99.05m²(実測)
建物面積 104.89m²
総戸数 1戸 構造・規模 木造／2階建
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 空有 無料
セットバック 無 私道負担面積 241m²
私道負担割合 2/20 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 不要
建築確認番号／開発許可番号 第25UDI1W建12968号 地目 宅地
現況 未完成 引き渡し可能年月 2026年08月
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 西 4m 私道 ) 取引態様 仲介
備考・制限等 区画整理事業／練馬大泉石神井付近　空地持分16.45平米×2／20有　43条担し書き道路に接道の為再建築の際は建築審査会の同意が必要となります　建物面積に車庫面積約12.15平米含む　用途境有　　
●使い勝手の良い小屋裏収納は、シーズンオフの荷物もたっぷり収納できます。　
●床暖房で足元ぽかぽか　
●南向きのバルコニーは日差しもたっぷり注ぎ、お洗濯物もよく乾きます。　
●雨天時の洗濯物や浴室内のカビ防止としても活躍する浴室換気乾燥機　
●窓にはLow‐Eガラスを採用。UVカット、防犯性に優れ夏は強い日射しをカットし冬は暖かな日射しを取り込みます。 　
こだわり項目
複数路線
最寄り駅が始発駅
設計住宅性能評価書
耐震構造（新耐震基準適合）
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
給湯
公営水道
都市ガス
下水
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×2.0m以上
全居室収納
バルコニー
駐車場あり
オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 練馬区立高松小学校 (660m)、練馬区立谷原中学校 (820m)

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住所：東京都西東京市田無町４丁目16-2
営業時間：09:30〜17:30
定休日：毎週水曜日　※藤和ハウス インターネットお問合せセンターの定休日です
免許番号：国土交通大臣(8)第4224号
電話番号：0120-799-108
所属団体：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公社)全日本不動産協会埼玉県本部

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