情報更新日：2026/06/04　次回更新予定日：2026/06/18　取引条件有効期限：2026/06/18

土地杉並区下井草5丁目　建築条件付き売地　全2区画

西武新宿線「井荻」駅 徒歩4分

「杉並区下井草5丁目　建築条件付き売地　全2区画」物件画像

所在地
杉並区下井草５丁目
土地面積
81.74m²〜94.77m²
用途地域
第一種低層住居専用地域
建築条件
建築条件なし
建ぺい率
50％
容積率
100％

価格6,790万円
〜7,790万円

［取扱会社］リプラス株式会社

【無料】お問い合わせ、資料請求

TEL:0120-76-1177
「イーライフを見た」とお問い合わせ下さい【物件番号：20000443260】

【弊社限定公開】～土日祝日は現地販売会実施～
土地建物総額8390万円～分譲可能！
物件詳細や案内希望など、お気軽にお問い合わせください。

◆　◇　おすすめPOINT　◇　◆

POINT1. 西武新宿線「井荻」駅徒歩4分、JR中央線「荻窪」「西荻窪」駅まで停歩3分圏内のバス利用で行くことが可能な希少立地

POINT2. 南向きで陽当たり良好な立地！陽光が差し込みやすい邸宅を建築可能にします。

POINT3. ZEH水準×耐震等級3を前提とした高品質なZEH水準の住宅をご提案

POINT4. 商業施設が徒歩3分圏内、教育施設が徒歩9分圏内に点在している暮らしやすい街並み

POINT5. 徒歩10分圏内に小さなお子様が安心して遊べる公園が充実したロケーションの良い自然豊かな住環境

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【建物完成イメージパース】
※イメージ画像と実際の物件とは異なる場合がございます。

間取・区画

  • 全体区画図

    【全体区画図】

担当スタッフより
【弊社限定公開】土日祝日は現地販売会実施！土地建物総額8390万円～分譲可能！
西武新宿線「井荻」駅まで徒歩4分の南向き陽当たり良好立地！「高田馬場」駅まで最短約15分と通勤通学にも良い利便性の高いポジションの一方で、駅周辺を離れると自然を感じられる静かな住宅街が広がるのが特徴。また、環八通りにもすぐ出ることができるので、南北への車移動もスームズ。「都心近接×落ち着き」のバランスが非常に良い住宅地ながら比較的検討しやすい価格帯で人気のエリアとなっています。

子育て環境が整った共働きの子育て世帯に過ごしやすい街並み。「区立桃井第五小学校」まで徒歩5分、「区立中瀬中学校」徒歩9分、保育・幼稚園が徒歩10分圏に5か所にあります。また、四季折々の自然を愉しめる「区立井草森公園」や「区立妙正寺公園」が徒歩10分。子供が遊べる遊具も設備され、日中や休日には多くの人で賑わいます。
スーパー「まいばすけっと」「ピーコックストア」「サミットストア」、ドラックストア「マツモトキヨシ」、コンビニ「セブンイレブン」の買い物施設が駅周辺に点在。「しまむら」や「井荻内科医院」など日常生活が徒歩圏で完結できる快適に過ごせる住環境です。

建物は断熱・省エネ性能に優れたZEH水準仕様、耐震等級3を取得前提とした永く安心して暮らせる高品質なプランをご提案。
建売販売では叶わないプラン・カラーセレクトのご相談が可能となっており、理想の住まいに近づけることができます。
現地ご案内はもちろん、建物プレゼンテーションのご案内も同時に可能です。お気軽にご相談ください。


物件詳細や現地ご案内希望など、お気軽にお問い合わせください！
【本店フリーダイヤル：0120-76-1177】お待ちしております！

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 6,790万円〜7,790万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［取扱会社］リプラス株式会社
TEL:0120-76-1177
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【物件番号：20000443260】

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同現場内各棟情報

 物件写真価格土地面積現況物件情報ページ
A号地 6,790万円 94.77m² 古家付 物件詳細へ
B号地 7,790万円 81.74m² 古家付 物件詳細へ

物件詳細情報

物件No.20000443260

所在地 東京都杉並区下井草５丁目
交通 西武新宿線「井荻」駅徒歩4分
中央線「荻窪」駅バス12分 バス停「井荻駅入口」停歩3分
中央線「西荻窪」駅バス10分 バス停「井荻駅入口」停歩3分
土地面積 81.74m² ～ 94.77m²
総区画数 全2区画／今回販売2区画 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50％ 容積率 100％
都市計画 市街化区域 建築条件 建築条件付
地目 宅地 現況 古家付
最適用途 住宅用地 引き渡し可能年月 相談
引渡条件 更地渡し 権利種類 所有権
接道 南側5.4M公道に接道 小学校区 杉並区立桃井第五小学校（350m）
中学校区 杉並区立中瀬中学校（650m） 取引態様 媒介
こだわり項目
区画整理及び分譲地
整形地
平坦地
緑豊かな住宅地
閑静な住宅地
前面棟無
南側道路
小学校800m以内
保育園・幼稚園800m以内
スーパー400m以内
コンビニ400m以内
公園800m以内
フラット35Sに対応
フラット35・S適合証明書
自由設計対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］リプラス株式会社
TEL:0120-76-1177
「E-LIFE（イーライフ）を見た」とお問い合わせ下さい
【物件番号：20000443260】
住所：東京都渋谷区本町3-13-12
営業時間：AM9:00〜PM8:00　定休日：毎週水曜日
電話番号：0120-76-1177　免許番号：東京都知事(1) 第110445号

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「関わる全ての人たちに笑顔と幸せを」