新築マンション

分譲中

ザ・ライオンズ覚王山

  • 画像1
所在地 愛知県名古屋市千種区堀割町１丁目６番、池下町２丁目６５番１
交 通 名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩3分／名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩7分
総戸数 64戸（一般分譲対象戸数59戸）

ザ・ライオンズ覚王山の特長

豊かな緑に包まれた、爲三郎記念館隣接。
地下鉄東山線「池下」駅　徒歩３分（２３０ｍ）・「覚王山」駅　徒歩７分（５１０ｍ）
平地式駐車場　設置率１００％（全６４戸に対し６４戸設置）

販売概要

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    8,900万円（1戸）～30,000万円（2戸）
    間取り
    3LDK
    販売戸数
    8戸
    専有面積
    81.17㎡～130.02㎡
    販売スケジュール
    分譲中
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

●掲載の室内写真は棟内モデルルーム（D2タイプ・502号室）を撮影したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様などは異なります。なお、家具・備品などに関しては配置例を示したもので販売価格には含まれません。

建物 共用部

南面・西面は、起伏豊かで緑に囲まれた場所の特性を生かした、重厚さと都心的な先進性が融合したファサード。北面は、南面・西面からの連続性を保ちながら、大型の壁面で存在感を強調します。

●掲載の外観写真は2025年5月に撮影したものです。
●掲載のエントランスホール・内廊下・屋内平地式駐車場（地下1階）の写真は2025年4月に撮影したものです。
●掲載のコーチエントランス（車寄せ）・光壁・天井のステンレス製ミラー・中庭の写真は2025年5月に撮影したものです。
●掲載の敷地配置イラストは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。一部敷地外の道路などを含めて表示しています。
●方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
●植栽はすべて参考写真で、実際のものとは多少異なります。
●共用部分の使用条件・使用料などは管理規約によります。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：D2
    タイプD2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積105.18㎡
    バルコニー14.28㎡
    その面積専用防災備蓄倉庫面積/0.45㎡
    備考■約21.7畳の広さで2面採光の開放的なリビング・ダイニング。
    ■ウォークインクロゼットをすべての洋室に採用。
    ■ブーツやゴルフバッグなども収納できるシューズインクローク。
    HC=ホームクロゼット
  • タイプ：F2
    タイプF2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積81.17㎡
    バルコニー12.43㎡
    その面積専用防災備蓄倉庫面積/0.55㎡
    備考■洋室（1）・洋室（2）に開放感をもたらす北側バルコニー。
    ■洋室（1）に設けた大型のウォークインクロゼット。
    ■玄関からリビング・ダイニングまで視線が届きにくいクランク廊下。
  • タイプ：H2
    タイプH2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積91.02㎡
    バルコニー12.92㎡
    その面積専用防災備蓄倉庫面積/0.54㎡
    備考■ウォークインクロゼットを設けた約8.0畳の洋室（1）。
    ■約17.8畳の伸びやかなリビング・ダイニング。
    ■玄関からリビング・ダイニングまで視線が届きにくいクランク廊下。
  • タイプ：J2
    タイプJ2
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積109.93㎡
    バルコニー16.38㎡
    その面積専用防災備蓄倉庫面積/0.70㎡
    備考■豊かな光と風を招く、開放的な3面採光・角住戸プラン。
    ■ウォークインクロゼットをすべての洋室に採用。
    ■左右どちらからも出入りでき、家事動線がスムーズなアイランドキッチン。
  • タイプ：N
    タイプN
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC+納戸
    専有面積122.97㎡
    バルコニー-
    その面積ルーフバルコニー面積/44.70㎡、専用防災備蓄倉庫面積/0.79㎡
    備考■約24.3畳で2面採光の開放的なリビング・ダイニング。
    ■約10.0畳の洋室（1）には大型のウォークインクロゼット。
    ■キッチンの横には生活用品が豊富に収納できる約2.6畳の納戸。
  • タイプ：Q
    タイプQ
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+3WIC
    専有面積130.02㎡
    バルコニー21.73㎡
    その面積専用防災備蓄倉庫面積/0.55㎡
    備考■約23.7畳で広々とくつろげるリビング・ダイニング。
    ■バルコニーにつながり家事動線もスムーズな約6.9畳の大型キッチン。
    ■約10.2畳の洋室（1）に設けた大型ウォークインクロゼット。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線

徒歩圏内に多彩な商業店舗や生活利便施設が集積。

  • パレマルシェ池下店 約220m（徒歩3分）

    パレマルシェ池下店
    約220m（徒歩3分）

  • bistro La vie〈ビストロ〉 約420m(徒歩6分)

    bistro La vie〈ビストロ〉
    約420m(徒歩6分)

  • キッチンひらき〈洋食〉 約460m(徒歩6分)

    キッチンひらき〈洋食〉
    約460m(徒歩6分)

  • Delfina〈イタリアン〉 約500m(徒歩7分)

    Delfina〈イタリアン〉
    約500m(徒歩7分)

  • フランテロゼ覚王山 約570m（徒歩8分）

    フランテロゼ覚王山
    約570m（徒歩8分）

  • 市立田代小学校＜通学指定校＞ 約930m（徒歩12分）

    市立田代小学校＜通学指定校＞
    約930m（徒歩12分）

  • 覚王山日泰寺 約750m(徒歩10分)

    覚王山日泰寺
    約750m(徒歩10分)

  • 揚輝荘北園 約870m(徒歩11分)

    揚輝荘北園
    約870m(徒歩11分)

  • 古川美術館分館 爲三郎記念館 約70m(徒歩1分)

    古川美術館分館　爲三郎記念館
    約70m(徒歩1分)

  • ローソンストアS名古屋地下鉄池下店
    約330m(徒歩5分)

  • セブンイレブン名古屋覚王山店
    約470m(徒歩6分)

  • スギヤマ薬品池下店
    約320m（徒歩4分）

  • 光明幼児園
    約320m(徒歩4分)

  • 椙山女学園大学附属保育園
    約760m（徒歩10分）

  • 椙山女学園大学附属小学校
    約500m（徒歩7分）

  • 市立城山中学校＜通学指定校＞
    約1,340m（徒歩17分）

  • 咲江レディスクリニック
    約270m(徒歩4分)

  • すぎやま内科
    約220m(徒歩3分)

  • サンクレア池下B1FATMコーナー
    (三菱UFJ銀行・名古屋銀行・十六銀行)
    約220m(徒歩3分)

  • 三菱UFJ銀行覚王山支店
    約360m(徒歩5分)

  • 蝮ヶ池八幡宮
    約330m(徒歩5分)

※掲載の環境写真は、2021年6月、2023年8月、2025年1月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※通学指定校は2025年1月現在のもので、教育委員会の指示により変更になる場合があります。
※表示内容は、2025年1月の調査時点のものです。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 火曜日・水曜日・第2木曜日
開催期間 2026/02/05～2026/02/05
お問い合わせ先 総合ご案内センター
TEL：0120-117406
営業時間：10：00～18：00
販売スケジュール：分譲中

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 8,900万円〜3億0万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 名古屋市営東山線「池下」駅 徒歩3分／名古屋市営東山線「覚王山」駅 徒歩7分
所在地 愛知県名古屋市千種区堀割町１丁目６番、池下町２丁目６５番１
総戸数 64戸（一般分譲対象戸数59戸）
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地下2階、地上8階建て、陸屋根
敷地面積 3055.98㎡
完成時期 2025年3月
引き渡し可能年月 すぐにご入居いただけます（諸手続き完了後）
分譲後の権利形態 敷地・建物共用部分は所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
管理員の勤務形態 通勤
用途地域 第一種住居地域
その他共有施設等 -
売主 株式会社　大京
売主免許番号 -
施工会社 大末建設（株）
管理会社 株式会社大京アステージ
販売会社 株式会社　大京（売主）
建築確認番号 第ERI-21017828号（2021年9月9日）第ERI-23015668号（2023年6月26日）【計画変更】第ERI-24029752号（2024年9月27日）【計画変更】
備考 駐車場台数：65台　（屋外平地式18台（来客用駐車場1台含む）、屋内平地式47台）空き台数14台(2026年6月1日現在)月額使用料：24,000円～28,000円／台、バイク置場：3台空き台数3台（2026年6月1日現在）月額使用料：2,000円～3,000円／台、自転車置場：54台空き台数26台（2026年6月1日現在）年額使用料：2,400円～4,800円／台
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【販売提携（媒介）】
株式会社　穴吹工務店　名古屋支店
〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦2-9-29　ORE名古屋伏見ビル4F
TEL　052(223)1502
宅地建物取引業／国土交通大臣（14）第1545号
公益社団法人愛知県宅地建物取引業協会会員・東海不動産公正取引協議会

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【引渡可能時期に関するお知らせ】
●2026年4月以降のご契約につきましては、引渡可能時期が2026年7月（予定）となります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社大京　[国土交通大臣（15）第792号]
〒1518506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル
一般社団法人不動産協会、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/06/11
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S 物件番号 16100020001027
自社管理番号 2000110E1910630
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 8,900万円（1戸）～30,000万円（2戸）
最多価格帯 -
間取り 3LDK
専有面積 81.17㎡～130.02㎡
バルコニー面積 12.43㎡～21.73㎡
その他面積 -
販売戸数 8戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 月額30,780円（2戸）～月額48,180円（1戸）
修繕積立金 月額12,740円（2戸）～月額20,410円（1戸）
修繕積立基金 1,274,000円（2戸）～2,041,000円（1戸）(引渡時一括払い)
その他施設費用、償却費 -
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/07/31
販売スケジュール 分譲中
お問合せ先 総合ご案内センター
営業時間:10：00～18：00　定休日:火曜日・水曜日・第2木曜日
TEL:0120-117406
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

オートロック

TVモニタ付インターホン

ハイグレードマンション

100m2以上