新築マンション

分譲中

梅田ガーデンレジデンス

  • 画像1
所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
交 通 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分
総戸数 584戸

梅田ガーデンレジデンスの特長

梅田の最前列に日々の中心を。
「梅田」駅徒歩3分・「大阪」駅徒歩5分。
分譲・賃貸・ホテル・商業の複合開発。

販売概要

  • 詳細を見る

    7,100万円～23,000万円
    間取り
    1LD・K～3LD・K
    販売戸数
    26戸
    専有面積
    40.81㎡～87.72㎡
    販売スケジュール
    先着順受付
販売概要を見る

GALLERY
ギャラリー

室内 専有部

※掲載のモデルルーム写真は［SE-90Aタイプ、2010号室］、[SW-85Bタイプ、2105号室］を撮影（2022年8月）したものです。※家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

建物 共用部

※掲載の竣工写真は、2022年8月に撮影したものです。
※スカイラウンジ・テレワークラウンジのご利用には制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：E-60E
    タイプE-60E
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積58.00㎡
    バルコニー15.58㎡
  • タイプ：E-65E
    タイプE-65E
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積64.90㎡
    バルコニー10.06㎡
  • タイプ：N-40E
    タイプN-40E
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK
    専有面積40.81㎡
    バルコニー11.30㎡
  • タイプ：N-60G
    タイプN-60G
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積58.19㎡
    バルコニー9.11㎡
  • タイプ：N-60H
    タイプN-60H
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積59.11㎡
    バルコニー16.68㎡
  • タイプ：N-60J
    タイプN-60J
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC
    専有面積58.67㎡
    バルコニー17.10㎡
  • タイプ：NE-80F
    タイプNE-80F
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+2WIC
    専有面積80.69㎡
    バルコニー13.84㎡
  • タイプ：NW-75A
    タイプNW-75A
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積75.63㎡
    バルコニー11.55㎡
  • タイプ：S-60D
    タイプS-60D
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積59.98㎡
    バルコニー9.05㎡
  • タイプ：S-65C
    タイプS-65C
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積66.94㎡
    バルコニー9.78㎡
  • タイプ：S-75B
    タイプS-75B
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積75.80㎡
    バルコニー12.71㎡
  • タイプ：S-75C
    タイプS-75C
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積75.94㎡
    バルコニー12.57㎡
  • タイプ：S-75D
    タイプS-75D
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N
    専有面積75.70㎡
    バルコニー13.07㎡
  • タイプ：S-80E
    タイプS-80E
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+N+WIC+SIC
    専有面積79.74㎡
    バルコニー8.24㎡
  • タイプ：SE-85A
    タイプSE-85A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+SIC
    専有面積83.08㎡
    バルコニー13.75㎡
  • タイプ：SE-90A
    タイプSE-90A
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+SIC+2WIC
    専有面積87.72㎡
    バルコニー15.25㎡
  • タイプ：SW-85B
    タイプSW-85B
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WIC+SIC
    専有面積83.83㎡
    バルコニー10.43㎡
  • タイプ：W-60A
    タイプW-60A
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積62.11㎡
    バルコニー9.76㎡
  • タイプ：W-60B
    タイプW-60B
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+WIC+SIC
    専有面積61.35㎡
    バルコニー8.57㎡
  • タイプ：W-60F
    タイプW-60F
    所在階数-
    価格-
    間取り1LDK+SIC
    専有面積60.67㎡
    バルコニー9.38㎡
  • タイプ：W-65A
    タイプW-65A
    所在階数-
    価格-
    間取り2LDK+N+WTC
    専有面積62.59㎡
    バルコニー15.96㎡

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

  • スライド式食器洗い乾燥機

    スライド式食器洗い乾燥機

    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • レンジフード

    レンジフード

    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。

  • コンロ前パネル

    コンロ前パネル

    水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。

  • 生ゴミディスポーザー

    生ゴミディスポーザー

    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。※一部処理できないものもあります。

  • ガス温水式浴室暖房乾燥機

    ガス温水式浴室暖房乾燥機

    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる大阪ガスのガス温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • プッシュ式排水栓

    プッシュ式排水栓

    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • ストレートライン浴槽

    ストレートライン浴槽

    モダンな雰囲気と広さを意識したフォルム。両側アームレストと背もたれ角度の工夫により、リラックス入浴と安心浴を両立させました。

  • 三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。

  • ヘルスメータースペース

    ヘルスメータースペース

    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • シングルレバー水栓

    シングルレバー水栓

    洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。

  • ローシルエットタンクトイレ

    ローシルエットタンクトイレ

    コンパクトなフォルムを実現したローシルエットタンクトイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。※N-40A、N-40B、N-40C、N-40D、N-40E、N-40F、N-40Gタイプを除く。

  • 24時間機械給気システム

    24時間機械給気システム

    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。

  • Low-Eガラス

    Low-Eガラス

    住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します※1

  • S-GUARD（エスガード）

    S-GUARD（エスガード）

    24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。

  • ディンプルキー

    ディンプルキー

    各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。

  • ベンチ兼用非常用炊き出しかまど

    ベンチ兼用非常用炊き出しかまど

    災害時には腰掛け板を外すと、非常用の「炊き出しかまど」となるベンチを設置しています。普段は敷地内にベンチとして設置しているため、置き場所にも困らないスマートな災害対策備品です。

  • ダブル配筋

    ダブル配筋

    耐震壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べより高い耐震性を確保します。

  • 大阪府建築物環境性能表示

    大阪府建築物環境性能表示

  • シングルレバーシャワー水栓

    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※2

  • 人造石カウンタートップ

    キッチンカウンタートップには天然石の風合いを持つ人造石（フィオレストーン）を採用しました。汚れが染み込みにくいので、お手入れが簡単です。

  • 静音シンク

    シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。

  • オートバスシステム

    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。

  • モザイクパターンフロア

    バスルームの床には汚れを含んだ水溜りの形成を防ぐモザイクパターンフロアを採用。すばやく乾燥し、汚れ残りも少なくなります。

  • 洗面ボウル

    カウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の有機ガラス系新素材仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。

  • リネン庫

    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • システム収納

    各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。

  • 大阪ガス温水床暖房

    リビング・ダイニングには、大阪ガスのガス温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。

  • エコジョーズ

    大阪ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。

  • 防犯カメラ

    共用部に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。

  • 溶接閉鎖型帯筋

    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます※柱と梁の接合部を除く

※設備・仕様はタイプにより異なります。
※1 詳細は係員にお尋ねください。
※2 カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

路線
  • 阪急うめだ本店 約200m（徒歩3分）

    阪急うめだ本店
    約200m（徒歩3分）

  • 阪急HEP FIVE 約290m（徒歩4分）

    阪急HEP FIVE
    約290m（徒歩4分）

  • LICUA 約490m（徒歩7分）

    LICUA
    約490m（徒歩7分）

  • グランフロント大阪 約720m（徒歩9分）

    グランフロント大阪
    約720m（徒歩9分）

  • 阪急百貨店 レトロドーム 約200m（徒歩3分）

    阪急百貨店 レトロドーム
    約200m（徒歩3分）

  • 露天神社 約320m（徒歩4分）

    露天神社
    約320m（徒歩4分）

  • ホワイティうめだ
    約30m（徒歩1分）

  • 大阪富国生命ビル
    約70m（徒歩1分）

  • 梅田スカイビル
    約1.210m（徒歩16分）

※周辺環境・眺望は将来変わ る場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション -
所在地 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 ■■【オンライン見学会予約受付】【来場予約受付】どちらも受付しております。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
開催期間 2025/12/23～2026/01/01
お問い合わせ先 総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」
TEL：0120-005-176
営業時間：10:00～18:00
販売スケジュール：先着順受付

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通 Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市北区曽根崎二丁目73番2(地番)
総戸数 584戸
構造および階数 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）・地下1階地上56階建
敷地面積 6,837.63㎡
完成時期 2022年3月8日完成済
引き渡し可能年月 2027年7月下旬
分譲後の権利形態 土地：一般定期借地権（75年）、建物：区分所有権
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態 梅田ガーデン全体/24時間常駐、梅田ガーデンレジデンス（分譲住宅）/通勤
用途地域 商業地域
借地権の種類・期間 土地：一般定期借地権（75年）、建物：区分所有権
借地権の月賃料 7,653円～16,450円
その他共有施設等 -
売主 住友不動産株式会社
売主免許番号 国土交通大臣(17)第38号
施工会社 株式会社大林組
管理会社 -
販売会社 売主／住友不動産株式会社
建築確認番号 第H30確認建築GBRC00022号（2018年7月2日）、第H30確更建築GBRC00039号（2019年2月19日）、第H31確更建築GBRC00014号（2019年7月10日）、第R02確更建築GBRC00045号（2020年12月21日）、第R03確更建築GBRC00020号（2021年8月12日）、第R03確更建築GBRC00047号(2022年2月9日)
備考 特定事項：※本物件の敷地北東側約90ｍ先には、株式会社日本エスコンによる地上19階建ての共同住宅・店舗が建設予定です。（2027年1月末竣工予定）※本物件の敷地西側約45m先にある「曽根崎警察署」は地上13階建ての建替え建設事業が計画されていますが、計画の詳細は未定です。※本物件の敷地北西側約310m先の阪急大阪梅田駅周辺において、大阪阪急ホテル・阪急ターミナルビルの建替えや阪急三番街の全面改修事業が計画されています。（事業概要等の詳細は未定です。）※本物件の敷地南西側約60m先にある梅田セントラルビル、南西側約90m先にある大阪日興ビル、南西側約110m先にある梅田OSビルの共同建替え事業として、阪急電鉄株式会社、阪神電気鉄道株式会社、阪急阪神不動産株式会社、平成ビルディング株式会社の4社が協定を締結しております。（事業概要等の詳細は未定です。）※本物件の敷地西側約350m先にある「大阪マルビル」は大和ハウス工業株式会社による地上40階建ての建替え建設事業が計画されております。（2030年竣工予定）※上記の建築物が建築された場合には、本物件の住環境（周辺環境・眺望・日照・風向風量・車輛通行量・　騒音等）に変更が生じる場合があります。また、当該建築物の建築工事並びに工事車輛の通行等により騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。
情報提供元 LIFULL HOME'S
住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号]
〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S 物件番号 16100010000686
自社管理番号 200008200060129
無料 お問い合わせ・資料請求

販売概要

販売価格 7,100万円～23,000万円
最多価格帯 10,700万円(2戸)・11,000万円(2戸)・12,800万円(2戸)・14,500万円(2戸)・21,000万円(2戸)
間取り 1LD・K～3LD・K
専有面積 40.81㎡～87.72㎡
バルコニー面積 8.24㎡～17.10㎡
その他面積 -
販売戸数 26戸
本販売期以降の総販売戸数 -
管理費 14945円 ～ 30605円
修繕積立金 8000円 ～ 17190円
修繕積立基金 491400円 ～ 1056200円
その他施設費用、償却費 駐車場使用料：31,000円～43,000円 駐輪場使用料：500円～4,000円
その他費用 -
販売備考 -
取引条件有効期限 2026/06/05
販売スケジュール 先着順受付
お問合せ先 総合マンションギャラリー梅田館「梅田ガーデンレジデンス」
営業時間:10:00～18:00　定休日:火曜・水曜定休（祝日除く）、年末年始は休業 ■■【オンライン見学会予約受付】【来場予約受付】どちらも受付しております。■■ ご自宅にいながら、オンライン上でご案内会の参加が出来るサービスです。 インターネットに接続されたパソコンやタブレッド端末があれば、お好きな場所からご参加可能。 ※本サービスは、オンラインサービス【zoom】を使用してのご案内です。
TEL:0120-005-176
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

シングル&DINKS向け

オートロック

TVモニタ付インターホン

大規模マンション

タワーマンション

ハイグレードマンション

オンライン相談可