新築マンション

分譲中

シティテラス上杉

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番）
交通	仙台市営南北線「北四番丁」駅徒歩7分／JR仙山線「北仙台」駅徒歩13分
総戸数	336戸
専有面積	70.23㎡～70.44㎡
間取	1LD・K+S～3LD・K
価格	5,200万円～7,400万円

シティテラス上杉の特長

仙台上杉最大。全336邸のビッグプロジェクト
約430m2もの広さを誇るエントランスホールを有する住友不動産　渾身の傑作。
スパ・フィットネス・ラウンジ・ゲストルームなど多彩な共用施設。

GALLERY
ギャラリー

外観

室内専有部

※掲載の写真はモデルルーム［Fタイプ3階］を撮影（2022年3月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
ベッドルーム
ベッドルーム
キッチン
バスルーム／パウダールーム

建物共用部

※掲載の完成予想図、敷地配置・1階平面概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※建物等の状況がわかりやすいよう、建物・フェンス等を透視して描いています。

外観完成予想図
外観完成予想図
グランドパティオ
グランドエントランスホール
内廊下
敷地配置・1階平面概念図

LAYOUT
間取図

タイプ	B1
所在階数	-
価格	-
間取り	2LDK+S+3N+2WIC
専有面積	70.23㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/16.58㎡(2・3階)、12.40㎡(4～12階)
備考	バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと洋室（2）のあるプラン。 ●バルコニーに面した洋室（2）はリビング・ダイニングと一体で利用も可能。 ●2つのウォークインクロゼットや納戸など随所に収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	B2
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.23㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/20.88㎡(2・3階)、16.70㎡(4～13階)
備考	バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと洋室（3）のあるプラン。 ●バルコニーに面した洋室（3）はリビング・ダイニングと一体で利用も可能。 ●洋室（1）に開放的な専用バルコニーとウォークインクロゼットをご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	B3
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.23㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/16.58㎡(2・3階)、バルコニー面積/12.40㎡(4～13階)
備考	バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと洋室（3）のあるプラン。 ●バルコニーに面した洋室（3）はリビング・ダイニングと一体で利用も可能。 ●2つのウォークインクロゼットや納戸など随所に収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	B4'
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.23㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/20.88㎡(2・3階)、バルコニー面積/16.70㎡(4～13階)
備考	バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと洋室（3）のあるプラン。 ●バルコニーに面した洋室（3）はリビング・ダイニングと一体で利用も可能。 ●洋室（1）に開放的な専用バルコニーとウォークインクロゼットをご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	B5'
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.23㎡
バルコニー	-
その面積	バルコニー面積/16.58㎡(2・3階)、12.40㎡(4～13階)
備考	●バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと洋室（3）のあるプラン。 ●バルコニーに面した洋室（3）はリビング・ダイニングと一体で利用も可能。 ●2つのウォークインクロゼットや納戸など随所に収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	B6’
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.23㎡
バルコニー	12.40㎡
備考	バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと洋室（3）のあるプラン。 ●バルコニーに面した洋室（3）はリビング・ダイニングと一体で利用も可能。 ●2つのウォークインクロゼットや納戸など随所に収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	B7
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+2WIC
専有面積	70.23㎡
バルコニー	16.70㎡
備考	バルコニー面に配した明るいリビング・ダイニングと洋室（3）のあるプラン。 ●バルコニーに面した洋室（3）はリビング・ダイニングと一体で利用も可能。 ●洋室（1）に開放的な専用バルコニーとウォークインクロゼットをご用意。 ●窓を設けた爽やかなキッチンは家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ Ca-LD拡大

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+S+N+WIC

専有面積 70.44㎡

バルコニー 26.44㎡
タイプ Da-LD拡大

所在階数 -

価格 -

間取り 1LDK+S+N+WIC

専有面積 70.40㎡

バルコニー 16.00㎡

タイプ	Ca-LD拡大
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+S+N+WIC
専有面積	70.44㎡
バルコニー	26.44㎡

タイプ	Da-LD拡大
所在階数	-
価格	-
間取り	1LDK+S+N+WIC
専有面積	70.40㎡
バルコニー	16.00㎡

タイプ	F1
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡
バルコニー	15.17㎡
備考	ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	F2'
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡
バルコニー	15.17㎡
備考	ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	F3
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡
バルコニー	15.17㎡
備考	●ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	F4
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡
バルコニー	15.17㎡
備考	ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	F5
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡
バルコニー	15.17㎡
備考	ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

タイプ	F6
所在階数	-
価格	-
間取り	3LDK+N+WIC+SIC
専有面積	70.36㎡
バルコニー	15.17㎡
備考	ワイドなバルコニー面に3居室を配した開放感溢れるプラン。 ●ライフスタイルに応じてリビング・ダイニングと一体利用できる洋室（3）。 ●シューズインクロゼットやウォークインクロゼット、納戸など豊富な収納をご用意。 ●お料理しながら家族やお客様との会話が楽しめる対面カウンターキッチン。

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の参考写真1は本物件と同等仕様のシティハウス堤通雨宮町のモデルルーム（B9’タイプ）を撮影（2020年9月）したもので、本物件のモデルルームを撮影したものではありません。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合、改良等により一部変更になる場合があります。※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。※設備・仕様はタイプにより異なります。

スライド式食器洗い乾燥機

手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。※参考写真1
ガラストップコンロ

レバー式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。全バーナーに温度センサーを搭載し、安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。※参考写真1
温水式浴室暖房乾燥機

乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる温水式浴室暖房乾燥機を採用しました。※参考写真1
三面鏡付洗面化粧台（手元照明付）

お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。※参考写真1
リネン庫

パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。※参考写真1
Low-Eガラス

ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。※詳細は係員にお尋ねください。※概念図
宅配ボックス（着荷表示機能付）

留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送が行えます。宅配物発送料金はクレジットカードで決済することも可能。※参考写真2
セキュリティシステム

各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。※概念図
免震構造

基礎と1階の間に免震層を設けた基礎免震構造を採用。積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制。※HANARE、タワーパーキングなど一部を除く。※概念図

シングルレバーシャワー水栓

レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。また、浄水カートリッジを内蔵しております。※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
コンロ前パネル

水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、メラミン不燃化粧板を採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
レンジフード

キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのレンジフードを採用しました。
保温浴槽

専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
プッシュ式排水栓

指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
システム収納

各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション（有償）で加えることのできるシステム収納を採用しました。
ガス温水式床暖房

リビング・ダイニングには、ガス温水式床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
エコジョーズ

高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
コンシェルジュサービス

コンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。
ダブルオートロックシステム

一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。
防犯カメラ

共用部42ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。
直接基礎

建物の床下を鉄筋コンクリートで固め地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造。

ACCESS
アクセス

勝山酒造
約30m（徒歩1分）
デイリーズマフィン仙台店
約820m（徒歩11分）
仙台三越
約1,250m（徒歩16分）
仙台市立上杉山通小学校
約350m（徒歩5分）
宮城教育大学附属幼稚園・小・中学校
約480m（徒歩6分）
せんだいメディアテーク
約1,590m（徒歩20分）
勝山公園
約120m（徒歩2分）
勾当台公園
約980m（徒歩13分）
愛宕上杉通
約10m（徒歩1分）

セブンイレブン仙台上杉3丁目店
約290m（徒歩4分）
イオンエクスプレス仙台上杉3丁目店
約460m（徒歩6分）
西友上杉店
約590m（徒歩8分）
WACまごころ保育園
約530m（徒歩7分）
お人形社幼稚園
約630m（徒歩8分）
木下デンタルクリニック
約50m（徒歩1分）
高松小児科医院
約260m（徒歩4分）
仙台北警察署
約650m（徒歩9分）
宮城県庁
約700m（徒歩9分）
七十七銀行上杉支店
約110m（徒歩2分）
仙台上杉六郵便局
約220m（徒歩3分）
外記丁通公園
約390m（徒歩5分）

MODEL ROOM
モデルルーム

インフォメーション	建物内モデルルームオープン
所在地	-
営業時間	10：00～18：00
定休日	火曜・水曜定休　年末年始は休業
開催期間	2023/12/25～2024/01/01
お問い合わせ先	総合マンションギャラリー仙台館 TEL：0120-039-336 営業時間：10：00～18：00 販売スケジュール：先着順受付 ※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです ※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

PROPERTY
概要

物件概要

交通	仙台市営南北線「北四番丁」駅徒歩7分／JR仙山線「北仙台」駅徒歩13分
所在地	宮城県仙台市青葉区上杉二丁目17番3（地番）
総戸数	336戸
販売戸数	21戸
本販売期以降の総販売戸数	-
構造および階数	鉄筋コンクリート造・地下1階地上13階建
敷地面積	建築確認敷地面積:8,426.91㎡(事業主の所有地1,052.26㎡(グランドパティオ、通路部分等)を含む) 販売対象敷地面積:7,374.65㎡
完成時期	2022年2月7日完成済
引き渡し可能年月	2025年3月下旬
分譲後の権利形態	建物は区分所有権、土地は共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
管理員の勤務形態	日勤
用途地域	近隣商業地域
その他共有施設等	-
売主	住友不動産株式会社
売主免許番号	国土交通大臣(17)第38号
施工会社	株式会社大林組　東北支店
管理会社	-
販売会社	売主／住友不動産株式会社
建築確認番号	第ERI‐20011362号（2020年5月8日付）、第ERI-21046543号（2022年1月13日付）
取引条件有効期限	2024/04/26
備考	特定事項：※本物件の西側隣接地［所在：仙台市青葉区上杉2丁目17番4］については、2020年6月現在、事業主の住友不動産(株)が土地を所有しております。なお、今後の利用計画は未定ですが、建築後に本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の北側約17m先の敷地は、2020年6月現在、イオンモール株式会社が所有しており、店舗等の建築構想がありますが、建築物の計画概要等の詳細については未定となっており、当該構想は変更または中止となる場合があります。今後、当該構想による店舗等が建築された場合には、本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合があります。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。 ※本物件の北西側約100m先の敷地は、2023年6月現在、建築主：一般財団法人厚生会仙台厚生病院による地上9階・PH1階建ての病院が建設中です（2023年12月下旬竣工予定）。この建物が竣工しますと本物件の住環境（環境・車輛通行量・騒音・眺望・通風等）に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。また、建築工事ならびに工事車両の通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。 ※建築確認申請上の面積は事業主：住友不動産株式会社の所有地を加えた8,426.91m2になります。
情報提供元	住友不動産株式会社　[国土交通大臣（17）第38号] 〒1630820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿ＮＳビル (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日	2024/04/23
次回更新予定	2024/05/07
LIFULL HOME'S 物件番号	16100010000673
自社管理番号	200008200020047

販売概要

販売価格	5,200万円～7,400万円
最多価格帯	5,400万円台（12戸）
間取り	1LD・K+S～3LD・K
専有面積	70.23㎡～70.44㎡
バルコニー面積	12.40㎡～26.44㎡
その他面積	-
販売戸数／総戸数	21戸/336戸
管理費	22345円～ 22415円
修繕積立金	5850円～ 5870円
修繕積立基金	350900円～ 352000円
その他施設費用、償却費	駐車場使用料：12,000円～25,000円駐輪場使用料：100円～2,000円
その他費用	-
販売備考	-
販売スケジュール	先着順受付
お問合せ先	総合マンションギャラリー仙台館営業時間:10：00～18：00　定休日:火曜・水曜定休　年末年始は休業 TEL:0120-039-336 ※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」とお伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

ペット可

ペット相談可

フラット35適用可能

販売中

追焚機能

浴室乾燥機

IHコンロ

コンロ三口以上

システムキッチン

食器洗い乾燥機

ディスポーザー