新築マンション

分譲中

オーベル練馬春日町ヒルズ

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所在地 東京都練馬区春日町三丁目2016番1（地番）、2018番5（地番・私道）
交 通 都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩6分 （A1出口）／東京メトロ有楽町線「平和台」駅 バス9分、「農協前」 バス停徒歩3分／東京メトロ副都心線「平和台」駅 バス9分、「農協前」 バス停徒歩3分
総戸数 31戸
専有面積 68.40㎡～80.07㎡
間 取 3LDK・4LDK
価 格 7,598万円～9,448万円

オーベル練馬春日町ヒルズの特長

第一種低層住居専用地域に誕生する３階建ての低層レジデンス
専有面積71m2超・3LDK/4LDK。南向き中心、丘上の開放感
「新宿」駅へ直通23分。都営大江戸線「練馬春日町」駅へ徒歩６分

GALLERY
ギャラリー

建物 共用部

※掲載の外観・エントランスホール完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。なお雨樋・エアコン室外機・給湯器・TVアンテナ・照明等の一部表現されていない設備機器があります。植栽は特定の季節、ご入居の状態を想定して描かれたものではありません。本CGは計画敷地内だけを描いているため、周辺の建物、道路等は描いておりません。
※掲載の敷地配置イラストは計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。また、建物周囲の電柱、標識ガードレール等は省略または簡略化して表現しています。

LAYOUT
間取図

  • タイプ：A
    タイプA
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積68.40㎡
    バルコニー10.80㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.10㎡
    備考■大容量のウォークインクローゼット
    ■奥行きのある布団クローゼット
    ■換気がしやすい窓付きのキッチン
  • タイプ：C
    タイプC
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積73.26㎡
    バルコニー11.16㎡
    その面積サービスバルコニー面積/2.45㎡
    備考■南向きの三面採光角住戸プラン
    ■キッチンやダイニングから目が届くホームライブラリープチ
    ■ウォークインクローゼットなど豊富な収納
  • タイプ：D
    タイプD
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC+FC
    専有面積70.48㎡
    バルコニー11.43㎡
    備考■ワークスペース付き大型ファミリークローゼット
    ■大容量のウォークインクローゼット
    ■多目的に使えるマルチシェアストレージ
    FC＝ファミリークローゼット
  • タイプ：G
    タイプG
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+2WIC
    専有面積70.48㎡
    バルコニー11.43㎡
    備考■収納としても使える可変式ホームライブラリー
    ■家族みんなで使えるホームライブラリー
    ■ウォークインクローゼットなど豊富な収納
  • タイプ：J
    タイプJ
    所在階数-
    価格-
    間取り4LDK+4WIC
    専有面積80.07㎡
    バルコニー10.98㎡
    その面積サービスバルコニー面積/1.92㎡
    備考■専有面積80m2超のゆとりある4LDK
    ■すべての洋室に大容量のウォークインクローゼット
    ■プライバシーに配慮したクランクイン玄関
  • タイプ：K
    タイプK
    所在階数-
    価格-
    間取り3LDK+WIC
    専有面積71.82㎡
    バルコニー16.48㎡
    備考■2面バルコニーの開放的な角住戸プラン
    ■生活動線を分けた使いやすいセンターイン
    ■ウォークインクローゼットなど豊富な収納

間取り表記例：
S＝サービスルーム(納戸) N＝納戸 TR＝トランクルーム DEN＝書斎(納戸) W＝ウォークインクロゼット(クローク) WIC＝ウォークインクロゼット(クローク) SIC＝シューズインクロゼット(クローク) WTC＝ウォークスルークロゼット(クローク) MC＝マルチクロゼット(クローク) SC＝シューズクロゼット(クローク) R＝ルーフバルコニー

EQUIPMENT
設備仕様

※掲載の写真はすべて参考写真です。

  • ガス温水式床暖房（TES）

    ガス温水式床暖房（TES）

    ガス温水式床暖房（TES）をリビング・ダイニングの一部に設置。足元から部屋全体をムラなく暖めます。風を起こさないので、室内の空気もクリーンに保つことができます。

  • 室内物干金具

    室内物干金具

    お洗濯の室内干しのニーズに応える、室内物干金具です。梅雨の時期や花粉の季節にも便利です。

  • ガラストップコンロ

    ガラストップコンロ

    無水両面焼きグリル搭載のガラストップコンロを採用。汚れが落ちやすく、熱や衝撃にも強い上、多彩な便利機能も搭載しています。

  • 食器洗い乾燥機

    食器洗い乾燥機

    後片付けの時間と手間を軽減するだけでなく、手洗いに比べて水道代も節約。暮らしの強い味方となります。

  • ホーローキッチンパネル

    ホーローキッチンパネル

    油汚れなどのお掃除も簡単なホーローのキッチンパネルを採用。マグネットを使ってカスタマイズすることも可能です。

  • ワイドアップキャビネット

    ワイドアップキャビネット

    吊戸棚を約60cm幅（当社従来品は約45cm幅）とワイドに。デッドスペースを有効に活用して収納力をアップさせました。

  • ランドリーパイプ

    ランドリーパイプ

    雨天時に洗濯物を干す際にも便利なランドリーパイプ（2本）を標準装備しています。

  • 2本のドア外タオル掛け

    2本のドア外タオル掛け

    バスルームの扉の外側には、2本のタオル掛けを標準設置しています。

  • 東京都マンション環境性能表示

    東京都マンション環境性能表示

  • 浄水器一体型シャワー水栓

    浄水器を水栓一体型とし、蛇口周りをすっきりさせました。ホースは引き出し式で、シンクのお掃除も楽に行えます。

  • 整流板付レンジフード

    油汚れも簡単に拭き取れるホーロー製の整流板を備えた、換気機能に優れたレンジフードです。※A・B・Bw・J・Kタイプは浅型レンジフードになります。

  • 静音シンク

    流水音やスプーンの落下音など、調理中の気になる音に配慮し、シンク裏に防振材を施しました。

  • 保温浴槽

    発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。

  • 内部コンセント

    三面鏡裏収納の内部にはコンセントが２カ所設けられているので、シェーバー等を充電したまま収納できます。

  • 三面鏡裏収納

    洗面化粧台の鏡裏に収納スペースを確保。物がたくさん収納できるように奥行きをアップさせました。

  • 人感センサー付き玄関照明

    センサーで人の動きを感知し、玄関照明を自動でon/off。消し忘れの心配もなく、無駄な電力消費を防ぎます。

  • 共用廊下に食配スペースを設置

    不在時でも各住戸の玄関前で生協の荷物を受けとれる「食配スペース」を設けました。※配置場所・利用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

  • ペット飼育可能

    家族の大切な一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです。散歩帰りに便利な汚物流しもご用意しています。※ペットの種類や頭数などに制限がございます。詳しくは販売スタッフまでお尋ねください。

  • 「顔認証セキュリティサービス」

    美和ロックの「顔認証セキュリティサービス」エントランスには顔認証でオートロックを解錠する、美和ロックの「顔パス」を採用。一眼カメラ＋AIによる先進の顔認証セキュリティが、暮らしの安心・便利を広げます。

  • 杭基礎

    既製コンクリート杭を打設。地盤面から約25mの深さまでの36本の杭により、建物をしっかり支持しています。

  • 溶接閉鎖形帯筋

    柱の帯筋に溶接閉鎖形帯筋を採用。一般の帯筋に比べてせん断力への耐力が強く、地震時に粘り強さを発揮します。※一部除く。

無料 お問い合わせ・資料請求

ACCESS
アクセス

マップ
路線
  • セブンイレブン 練馬春日町五丁目店 約230m（徒歩3分）

    セブンイレブン 練馬春日町五丁目店
    約230m（徒歩3分）

  • サミットストア 練馬春日町店 約390m（徒歩5分）

    サミットストア 練馬春日町店
    約390m（徒歩5分）

  • 光が丘IMA 約2,040m（徒歩26分）

    光が丘IMA
    約2,040m（徒歩26分）

  • 寿福寺第一幼稚園 約200m（徒歩3分）

    寿福寺第一幼稚園
    約200m（徒歩3分）

  • 春日小学校（通学校） 約380m（徒歩5分）

    春日小学校（通学校）
    約380m（徒歩5分）

  • 春日町図書館 約390m（徒歩5分）

    春日町図書館
    約390m（徒歩5分）

  • 練馬区役所 約2,120m（徒歩27分）

    練馬区役所
    約2,120m（徒歩27分）

  • みやもとファーム農業体験塾 約940m（徒歩12分）

    みやもとファーム農業体験塾
    約940m（徒歩12分）

  • 春日児童遊園 約40m（徒歩1分）

    春日児童遊園
    約40m（徒歩1分）

  • アコレ 練馬春日町店
    約200m（徒歩3分）

  • マツモトキヨシ 練馬春日町店
    約700m（徒歩9分）

  • 春日町第三保育園
    約450m（徒歩6分）

  • 練馬中学校（通学校）
    約620m（徒歩8分）

  • 岡田内科クリニック
    約170m（徒歩3分）

  • あきやま歯科
    約390m（徒歩5分）

  • 春日町南地区区民館
    約340m（徒歩5分）

  • 春日町青少年館
    約610m（徒歩8分）

  • 東京信用金庫 練馬支店
    約500m（徒歩7分）

  • 練馬春日郵便局
    約560m（徒歩7分）

  • 高松ローンテニスクラブ
    約630m（徒歩8分）

  • 長谷川ちびっこ遊び場
    約200m（徒歩3分）

MODEL ROOM
モデルルーム

モデルハウス地図
インフォメーション コンセプトルーム案内会開催中！
所在地 東京都中央区京橋3-13-1　有楽ビル1F
営業時間 11:00～18:00
定休日 定休日／水・木曜日、第2・3火曜日（祝日除く）
開催期間 -
お問い合わせ先 オーベルラウンジ〈オーベル練馬春日町ヒルズ〉
TEL：0120-311-031
営業時間：11:00～18:00
販売スケジュール：先着順

※お問合せの際は、「LIFULL提携サイトを見て」とお伝えいただくとスムーズです
※営業時間外は下記の「お問い合わせ・資料請求（無料）」よりお問合せください

物件価格 7,598万円〜9,448万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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  • up
返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --万円〜--万円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

PROPERTY
概要

物件概要

交通 都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩6分 （A1出口）／東京メトロ有楽町線「平和台」駅 バス9分、「農協前」 バス停徒歩3分／東京メトロ副都心線「平和台」駅 バス9分、「農協前」 バス停徒歩3分
所在地 東京都練馬区春日町三丁目2016番1（地番）、2018番5（地番・私道）
総戸数 31戸
販売戸数 5戸
本販売期以降の総販売戸数 -
構造および階数 鉄筋コンクリート造　地上3階建
敷地面積 2,279.58㎡(確認申請敷地面積2,277.31㎡)
完成時期 2025年1月下旬（予定）
引き渡し可能年月 2025年3月下旬（予定）
分譲後の権利形態 敷地：専有面積割合による所有権の共有　建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を構成し、管理会社に業務委託予定
管理員の勤務形態 通勤（火～土曜日：8:00～12:00、月・日曜日休み）
用途地域 第一種低層住居専用地域
その他共有施設等 ■駐車場：敷地内12台（平置11台・身障者用1台）[月額使用料：23,000円] ■自転車置場：二段式43台（上段16台、下段スライド式27台）、スライド式19台[月額使用料：300円・450円] ■バイク置場：2台[月額使用料：2,500円]
売主 大成有楽不動産株式会社
売主免許番号 -
施工会社 南海辰村建設株式会社
管理会社 大成有楽不動産株式会社（予定）
販売会社 伊藤忠ハウジング株式会社（代理）
建築確認番号 第HPA-22-09944-1号（令和5年2月8日付）、第HPA-22-09944-2号（令和5年6月16日付）
取引条件有効期限 2024/04/30
備考 ※東京都・建築物バリアフリー条例および練馬区福祉のまちづくり条例に適合
※東京都練馬区春日町三丁目2018番5（地番）は私道部分
情報提供元 LIFULL HOME'S
大成有楽不動産株式会社　[国土交通大臣（9）第3702号]
〒1048336 東京都中央区京橋３－１３－１
(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産協会
情報更新日 2024/04/22
次回更新予定 2024/04/29
LIFULL HOME'S 物件番号 16019570000007
無料 お問い合わせ・資料請求

先着順 販売概要

販売価格 7,598万円～9,448万円
最多価格帯 -
間取り 3LDK・4LDK
専有面積 68.40㎡～80.07㎡
バルコニー面積 10.80㎡～11.43㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積:1.92㎡・2.45㎡ ■食配スペース面積:0.17㎡
販売戸数／総戸数 5戸/31戸
管理費 18,900円～22,100円（月額）
修繕積立金 8,210円～9,610円（月額）
修繕積立基金 684,000円～800,700円（引渡時一括）
その他施設費用、償却費 -
その他費用 ■管理準備金（引渡時一括）：20,000円■インターネット利用料（月額）：980円■住まいトータリエ利用料（月額）：220円■顔認証システム利用料（月額）：330円
販売備考 ■場所：オーベルラウンジ■持ち物：お認印、ご本人確認書類（運転免許証またはパスポート等）、お借入予定の方は直近2年分の源泉徴収票（写）または直近3年分の確定申告書（写）をご持参ください。
販売スケジュール 先着順
お問合せ先 オーベルラウンジ〈オーベル練馬春日町ヒルズ〉
営業時間:11:00～18:00　定休日:定休日／水・木曜日、第2・3火曜日（祝日除く）
TEL:0120-311-031
※お問い合せの際は「LIFULL HOME'S提携サイトを見て」と お伝え戴くと話がスムーズに進みます。

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

特徴・条件

販売中

追焚機能

システムキッチン

4LDK以上

オートロック

TVモニタ付インターホン

低層マンション